甲方（地产公司）：杭州临安新都房地产开发有限公司
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（业委会）：杭州市临安区新都公园城第二届业主委员会
负责人：
地址：
联系电话：
鉴于当前新都公园城小区目前存在以下3方面需要及时维修改造的问题，甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规，为了明确双方的权利、义务，本着平等、自愿、互信的原则，经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。
一、维修改造内容：
1. 地下车库地面起沙破损维修；
2. 地库车库顶板漏水维修；
3. 户内和公区漏水维修；
二、维修问题及解决方案和推进时间
1.针对地下车库地面起沙破损，双方认为，已过质保期。同意通过申请地下车库物业维修资金维修解决，由乙方委托招标代理机构通过公开招标的方式确定施工单位；具体的设计方案、预算材料清单等在本协议签订后1月内（乙方导致工期延误的工期顺延），由甲方提供给乙方；乙方为设计、预算编制工作的主体单位，签约费用在物业维修资金列支。甲方承诺，积极主动配合乙方向主管部门申请物业维修资金的相关事宜等工作。
2. 对于地库车位顶板漏水问题，甲乙双方签订《新都公园城地下室顶板维修施工合同》，具体以该合同约定内容实施，合同附后。
3. 户内和公区漏水的维修，甲方将在合同签订后30日内维修解决（业主与开发商另有异议的，另行协商处理），具体验收工作由杭州万悦物业服务有限公司公园城物业服务中心对接落实。
4.甲方提供乙方补助资金肆万元整，用于未列明项目的维护。
三、维修改造质量保证
甲方应保证上述第二条第2项及第3项的维修改造工程保质保量，若出现偷工减料、弄虚作假、工程质量不合格等问题，乙方有权要求甲方重新维修，并进一步追究由此造成的损失赔偿责任。维修改造工程完成后的质保期为2年。在质保期内，甲方应负责免费维修。甲方在收到乙方书面维修申请后一个星期内须启动维修工作。
四、质保金退还
在甲、乙双方签署本协议之日起3日内，乙方及物业为甲方出具退还质保金无异议证明。
五、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的时间和要求保质保量完成上述第二条第1项配合工作及第二条第2项、第3项所列问题维修改造相关工作的，经乙方书面催告后，甲方仍未能在限定时间内保质保量完成的，乙方有权追究甲方的责任。乙方亦有权自行委托有资质的相关施工单位维修改造，所产生的一切维修改造费用均由甲方承担。
2.如最终乙方及物业无法按本协议约定为甲方出具退还质保金无异议证明的，即本协议终止。上述相关事宜另行协商解决。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向杭州市临安区人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：______________________
法定代表人或授权代表（签字）：______负责人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日