御跸苑小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，杭州市御跸苑（大营盘）物业管理委员会现就第九届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、候选人应当是本小区内的业主（即房屋的所有权人），未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主，并符合下列条件：
(一)具有完全民事行为能力;
(二)遵守国家有关法律、法规;
(三)遵守管理规约、业主大会议事规则，模范履行业主义务;(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力;
(五)具有一定组织能力;
(六)具备必要的工作时间。
业主是法人或其他组织的，可以授权自然人参加业主委员会委员的选举。一个物业管理区域内，一个法人或其他组织只能由一个自然人代表。房屋共有的，业主可以授权共有人参加业主委员会的选举。二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（1）中共党员；
（2）党代表、人大代表、政协委员；
（3）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（4）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（5）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有以下行为的业主，不能担任业主委员会委员:
(一)不遵守本议事规则;
(二)违反有关法律、法规及管理规约;
(三)违章搭建建筑物、构筑物;
(四)擅自拆改房屋承重结构;
(五)擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;
(六)擅自拆改燃气管道和设施;
(七)在物业管理区域内的物业服务机构任职，或与其关联机构有利害关系的;
(八)拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的。
四、采用下列办法产生候选人：
御跸苑小区第九届业主委员会委员候选人11人(每幢住宅楼和商业用房各一名)，在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。
（1）报名人数超过11人的，由物业管理委员会组织报名的候选人进行内部推选（不得委托及不进行电话等其他方式推选，不来现场内部推选的视为自动放弃推选权，但有被推选权），选出11人报送业主大会进行选举；
（2）报名人数等于11人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行选举；
（3）报名人数不足11人的，则延长报名时间7天，以产生业主大会议事规则规定的人数；
（4）当在规定时间内某区域无人报名，则延长无人报名区域报名时间7天，若该区域仍未有业主报名，则视该区域放弃名额，由其他区域替补，事后不得追究：
（5）候选人初步公示，有候选人退出选举的，由其他报名的候选人依次进行替补，候选人正式公告张贴后不允许候选人退出选举。
五、请有意参加御跸苑小区第九届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2024年9月15日9时至2024年9月24日17时前到浙大御跸社区（大营盘26号二楼）领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书（上午9:00-11:00、下午14:30-17:00），并于2024年9月24日17时前交至浙大御跸社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：陈烨联系电话：85096702、 85170392
特此公告。
杭州市御跸苑（大营盘）物业管理委员会
2024年9月14日