通知公告

海潮御品公寓全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》的相关规定，杭州市上城区海潮御品小区第二届业主委员会结合小区物业管理的实际情况，拟决定召开业主大会，现将业主大会拟定议题公告如下，并征询全体业主的意见。

议题一：表决续聘杭州滨江物业管理有限公司附《海潮御品物业服务合同（草案）》

说明：

1.物业服务期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止；

2.物业服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级及以上服务；

3.物业费收费标准：高层住宅：5.9 元/月·平方米（公共能耗费另计）；经营用房： 5.9元/月·平方米（能耗费按实结算租用方承担）；地下车位：100 /月·个，子母车位：150元/月·个；

物业管理用房等为全体业主服务的不收物业服务费。

物业服务费按照房屋的法定产权建筑面积计算。已办理不动产权证的，以不动产权证记载的建筑面积为准；未办理不动产权证或不动产权证未记载建筑面积的，以物业（房屋）买卖合同中约定的建筑面积为准。

议题二：表决《海潮御品公共车位车辆停放管理方案和收费标准（草案）》

议题三：表决是否追索杭州双然贸易有限公司租房违约金

议题四：表决是否聘请财务会计和秘书助理，两个岗位总费用不超过5000元/月为宜

能更广泛的听取业主意见，杭州市上城区海潮御品小区第二届业主委员会还以微信群、公众号等方式将《海潮御品物业服务合同（草案）》和《海潮御品公共车位车辆停放管理方案和收费标准（草案）》告知不住在本物业管理区域的业主，征求其书面意见。

联系人：海潮御品公寓第二届业主委员会，联系电话：18100173551

特此公告。

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杭州市上城区海潮御品小区第二届业主委员会

2025年8月10日