通知公告

红郡御庄小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》以及《红郡御庄业主大会议事规则》的相关规定，业主委员会结合小区物业管理的实际情况，拟决定召开业主大会，现将本次会议的有关内容公告如下：

议题一：表决红郡御庄小区监控加装改造最高限价为35万元 附《红郡御庄小区监控改造方案（草案）》

说明：因小区现有监控设施设备年久失修、损坏、老化，很多监控无法正常使用，已严重影响到小区的安全管理，为改善现状，现业委会拟决定对小区监控设施设备进行维修升级90个点位左右，消控室设备老化更换，合计最高限价为35万元。若业主大会表决通过，业主委员会将采用公开招标方式决定品牌及施工方，确定最终施工方案并在最高限价内确定总造价。

议题二：表决红郡御庄小区东、南商铺门口路面砖破损更换方案最高限价为28万元 附《红郡御庄小区东、南商铺门口路面砖破损更换方案（草案）》

说明：因小区商铺路面砖破损已影响小区整体美观度。为提升小区整体安全性和出入便利性，提高业主生活品质，现业委会拟对路面砖进行维修。东、南商铺门口路面砖破损更换，最高限价为28万元。若业主大会表决通过，业主委员会将采用公开招标方式决定品牌及施工方，确定最终施工方案并在最高限价内确定总造价。

议题三：表决红郡御庄小区单元入口、各户连廊、部分安全通道及电梯厅顶面油漆返潮脱落维修施工方案最高限价为95万元 附《红郡御庄小区单元入口、各户连廊及电梯厅顶面油漆返潮脱落维修施工方案（草案）》

说明：1 幢、2 幢、3 幢、5 幢、6 幢、7 幢、8 幢、9 幢、10 幢、11 幢、20 幢单元入口顶面脱落严重，每层电梯厅顶面及连廊顶部均存在返潮脱落、发霉严重，综合上述情况，现进行顶面改造翻新。合计最高限价为95万元。若业主大会表决通过，业主委员会将采用公开招标方式决定品牌及施工方，确定最终施工方案并在最高限价内确定总造价。

《重点》议题一、议题二、议题三若业主大会表决通过，后续费用先从中标物业服务企业带资费用中支出（具体带资费用后期详见中选候选单位公示），剩余费用从小区共有收入支出。

议题四：表决《红郡御庄小区物业管理项目选聘方案（草案）》附《红郡御庄小区物业服务合同（草案）》

说明：

1、服务期限：三年；

2、服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务；

3、物业服务收费标准：

高层住宅：2.00元/㎡•月（不含公共能耗费）；

排屋住宅：3.00元/㎡•月（不含公共能耗费）；

商铺：3.00元/㎡•月（月•平方米）；

地下车位：60.00元/个•月。

公共能耗费包含电梯、增压水泵、小区景观水系等高能耗设备运行所需的水电能耗费，乙方按高层0.5元/平方米;排屋0.3 元/平方米·月向业主可以预收。按实际产生的能耗，每年一次按实结算并分摊能耗费用，多退少补。

4、成立选聘小组7人（单数）；由政府政采云评标专家1人（评选前一晚在“政采云”专家库随机抽签产生）、业委会委员3人（委员、候补委员内部推选产生）、业主代表3人组成物业选聘小组。业主代表3名，由业主在规定时间内报名产生（另出公告），如报名人员超过3名，则评选当日到业委会办公室由报名业主进行抽签产生（不得委托其他人，如本人未按时到场则视为放弃权利），未参与评选的报名人员可以进行现场监督；

议题五：增补第二届业主委员会委员

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接收业主的合

理意见。如对议题有建设性意见或建议的，请于2025年1月5日17：00时前以书面形式提交至业主委员会。公示结束后，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。

联系人：池金明，联系方式：13989496565。

邮箱hongjunyuzhuang6@163.com

抄送华睦社区

杭州市上城区红郡御庄小区第二届业主委员会

2024年12月29日

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