通知公告

万固珺府小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，并结合本小区《业主大会议事规则》、2025年7月2日表决通过的《万固珺府小区物业服务项目选聘方案》，2025年8月21日经评审小组对三家竞选人报价、综合实力、服务方案、信誉、业绩、服务承诺等方面进行审核，均符合竞选资格要求。经杭州市钱塘区万固珺府第一届业主委员会确定，物业服务企业海选投票以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：

一、投票内容

物业服务企业海选（三选二）（以下排名按保证金实际到账的时间顺序排列）。

说明：投票方式采取网络投票、电话投票以及一遍上门投票，逾期投票将不予统计；投票参会比例要求达到小区业主的三分之二业主参与，确定得票最高的前两家物业服务企业为中选候选物业服务企业，参与后续二选一的业主大会选举。

投票时间：

1.网络投票时间（杭州业主卡）：2025年9月5日00:00至2025年9月9日24:00止；

2.电话投票时间：2025年9月5日至2025年9月10日12:00止；

3.现场、上门发放投票时间：2025年9月9日至2025年9月10日12:00止（9月9日：下午14：00至晚上20:30，9月10日：上午9:00至中午12：00止）。

4.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间。

5.开箱统计时间：2025年9月10日14:00，开箱唱票点：9幢物业办公室二楼。

二、海选表决规则

（一）海选投票表决形式和表决票发放、回收采用以下方法：

1、设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，固定投票点：9幢物业办公室二楼；

2、电子表决方式：应当通过市房产主管部门建立的业主电子投票系统进行表决；

3、不方便自行领取的业主，由业主委员会委托第三方工作人员组织有关人员逐户上门方式送达；

4、纸质表决与电子表决方式同时运用情况下，在领取和送达纸质票时，应核对电子投票情况，已通过电子方式表决的，不再发放纸质票；

5、专人送达时，由业主配偶、子女、父母等直系亲属在表决票发放表上签名；

6、音像、影像资料（以音像（电话录音）、影像资料投票的，音像（电话录音）、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）。

（二）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：

1、业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作；

2、车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积；

3、需达到专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；

4、参会表决票设置“赞成、反对、弃权、随多数”意见项。“随多数”意见只能计入“赞成、反对、弃权”三项意见中人数最多的一项，若三项意见中人数相同时则计入相同项中面积最多的一项；

5、计入参与表决的人数与专有部分面积，按照业主电子投票系统中领取的电子票和送达的纸质票进行统计，但同一人、同一专有部分面积只作一次统计；同一个专有部分的业主在一次海选表决中通过电子票、纸质票等形式多次投票的按照以下方式确认：

5.1现场重复票：如现场同一户业主出现重复票，两张表决意见相同的，以业主签字意见为准计入1票；如两张表决意见不相同的，则以最终日期为准；如两张表决意见不相同，无法确认最终日期的，则现场致电业主确认最终有效意见；

5.2现场、电话出现重复票：两个都有明确表达意愿的，以现场投票为准；

5.3如现场已确认参会未表决的业主，有电话录音的以电话录音为准；

5.4如业主在电话录音投票、现场投票后又出现在网络上投票的情况，以网络投票为准。

6、单张表决票中涉及2个（含）以上表决事项的，单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见；纸质票在投票前，对表决意见进行修改的，须在最终选择表决意见处签名；修改处未签名的，视为无效票；

7、纸质票需本人签名，签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认投票人业主身份及其意见的,视为无效票，但该张表决票计入参与表决数。

（三）业主委员会公告海选决定，并接受业主的查询和监督。

（四）业主委员会应当对此次海选投票会务进行书面记录并存档。

本次海选表决情况由新盛社区进行监督。请全体业主为小区建设出谋划策，踊跃参加海选并进行投票表决。

会务常设联系人：韩经理联系电话：15314632093

（咨询时间：9：00-11：30；12：30-17：30）

特此公告。

杭州市钱塘区万固珺府第一届业主委员会

2025年8月29日

抄送：新湾街道、新盛社区