瑷骊园全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，业主委员会现就第三届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会委员应当为本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，并符合下列条件：
1.具有完全民事行为能力；
2.遵守国家有关法律、法规；
3.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
5.具有一定的组织能力，具备必要的工作时间；
6.年龄在18 周岁以上，75岁周岁以下且身体健康（特别优秀的可以适当放宽）及每年在本物业管理区域内居住满6个月以上；
7.当选前后自觉践行“竞职、履职、辞职”承诺。
二、以下人员可以优先作为业主委员会候选人：
1.中共党员；
2.党代表、人大代表、政协委员；
3.社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
4.具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
5.有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人：
1.违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
2.违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
3.参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
4.利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
5.采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
6.本人或直系家属在本物业管理区域内的物业服务企业中工作的，或与其关联机构有利害关系的；
7.拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业代收代缴的水电等公共能耗费用（报名前应缴纳完成物业服务当期以前上述的各项费用）或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
8.拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
9.不按照有关规定交存物业专项维修资金的；
10.在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
11.当选业主委员会委员（包括候补委员）在任期内，违反三项承诺（竞职、履职、辞职）的、在任或离任审计期间有财务经济及其他侵害小区共同利益问题的、非客观原因（如丧失业主身份或身体状况等）未通过业主大会而主动辞职的，自辞职日不得参与下一届业主委员会竞选。
12.有《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》中不宜当选业主委员会委员情况的。
四、社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举。社区用房不在本物业管理区域内，社区工作人员中也没有业主的，可以聘请一名社区工作人员担任业主委员会兼职委员，列席业主大会和业主委员会会议。
五、采用下列办法产生候选人：
瑷骊园第三届业主委员会委员候选人，在业主自愿报名的基础上，由业主委员会向业主发放候选人报名表。
1.当在规定时间内报名人小于7人时，则延长报名时间，以产生业主大会议事规则规定的选举人数；
2.当在规定时间内报名人等于7人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行等额选举，即7选7；
3.当在规定时间内报名人等于8人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行等选举，即8选8，按得票高低选出7名正式1名候补；
4.当在规定时间内报名人等于9人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行等额选举，即9选9，按得票高低选出7名正式2名候补；
5.当在规定时间内报名人等于10人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行等额选举，即10选10，按得票高低选出7名正式3名候补；
6.当在规定时间内报名人等于11人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行差额选举，差额人数为1人，即11选10，按得票高低选出7名正式3名候补；
7.当在规定时间内报名人等于12人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行差额选举，差额人数为2人，即12选10，按得票高低选出7名正式3名候补；
8.当在规定时间内报名人等于13人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行差额选举，差额人数为3人，即13选10，按得票高低选出7名正式3名候补；
9.当在规定时间内报名人大于13人时，由业主委员会或物业管理委员会召开会议，由预备候选人进行民主协商。经预备候选人会议民主协商会议仍未产生正式候选人的，则由业主委员会或物业管理委员会根据下列办法来决定，并产生业主委员会正式候选人名单；
（1）由物业管理委员会及业主代表（或具备业主身份的居民小组长）等共同组成评审小组，对预备候选人进行公开评审、竞演、推选；
（2）安排全体业主推选日，接受该区域业主的主动推选（按每户业主一个推选权，可推选的人数不超13人的方式，按得票从高到低（票数相同时以面积多者为先）产生的正式候选人；
10.候选人初步公示，有候选人退出选举的，由其他报名的候选人依次进行替补，候选人正式公告张贴后不允许候选人退出选举。
六、请有意参加瑷骊园第三届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2026年5月1日9时至2026年5月8日16时前到物业服务中心领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2026年5月8日16时前交至物业服务中心。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至16：00。
联系人：李先生联系电话：0571-88868362
特此公告。
杭州市西湖区瑷骊园第二届业主委员会
2026年4月30日
抄送：凤凰社区