通知公告

春来枫华公寓全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，并结合《春来枫华公寓业主大会议事规则》，经业主委员会确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：

议题一：表决续聘绿城物业服务集团有限公司，附《春来枫华公寓物业服务合同(草案)》

说明：

1.服务期限：三年；

2.服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务；

3.物业服务收费标准：

高层住宅：5元/月/平方米 (含能耗)；

地下车位管理费：业主100 元 / 月・个，子母车位 200 元 / 月・个。

议题二：表决使用小区经营性收益对小区架空层进行改造

说明：应部分业主关于丰富娱乐活动、增加活动场地的建议，业委会决定将“架空层改造”议题提交本次业主大会审议。因涉及改建项目（前期测算经费、效果图制作成本较高），本次业主大会先行进行改造意向授权表决。若表决通过，业委会将启动方案制定工作（含预算、效果图、审批等），并另行召开业主大会审议具体施工预算及方案。

议题三：表决是否同意小区阳台进行统一封包

说明：结合业主意见，经业主委员会讨论拟决定对小区封包阳台。此次业主大会做意向性调查，若业主大会授权通过，后续业主委员会将着手制定具体方案，另行召开业主大会决定项目落地方案。

议题四：表决《春来枫华公寓机动车辆停放管理办法（草案）》

说明：为规范春来枫华公寓车辆行驶与停放，保障各方的合法权益，共建美好家园。根据有关法律法规，结合小区实际情况，特制定春来枫华公寓机动车辆停放管理办法，提请业主大会进行表决。

议题五：表决春来枫华公寓临时车辆（含无固定车位业主车辆）停车位收费标准：6-24小时按照6小时计收；超24小时，超出部分按以上标准循环计收。

说明:1、本项议题是在议题四表决通过的基础上，则对议题五进行统计结果；如议题四表决结果未达到法定比例要求，则本项议题不做任何统计，自动取消该项议题。

因附件内容过多，为方便业主查看，将同步上传至电子业主卡，业主可用支付宝或浙里办扫码查阅相关内容。全体业主自本公告之日起可以将相关意见及建议以书面署名（房号、业主姓名、联系方式）的形式，于2025年12月30日17:00前提交至春来枫华公寓第一届业主委员会门口意见箱内。业委会将结合业主意见，按照法定程序召开业主大会执行后续相关程序。

联系人：余女士联系电话：15381039132

杭州市拱墅区春来枫华公寓第一届业主委员会

2025年12月24日

抄送：沈家社区