田园山水里全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，物业管理委员会现就第三届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的房屋产权所有人本人，已订立房屋买卖合同但尚未取得房屋所有权证明的业主，（单位业主可委托自然人代表参选）。由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力且具有完全民事行为能力的业主担任，且原则上中共党员候选人不低于总候选人数的百分之六十，并符合下列条件：
1.25周岁以上，75周岁以下；
2.住宅业主前一年及当选后每年在本物业管理区域内居住累计满6个月以上；
3.商业、配套用房业主前一年及当选后每年在本物业管理区域内办公累计满6个月以上；
4.按时交纳物业费（已缴纳至2023年12月31日），无欠费现象。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
1.中共党员；
2.党代表、人大代表、政协委员；
3.社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
4.具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
5.有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不宜作为业主委员会委员候选人：
1.违反《杭州市物业管理条例》第61条中禁止性行为之一的；
2.不遵守《临时管理规约》、《管理规约》和《业主大会议事规则》的；
3.拒付物业服务相关费用超过6个月以上的；
4.不交存物业专项维修资金的；
5.受到党纪处分尚未超过所受纪律处分有关任职限制期限以及涉嫌严重违法违纪正在接受纪检、监察、公安、司法机关立案调查处理的；
6.被判处刑罚或者刑满释放（或缓刑期满）未满5年的；涉黑涉恶受处理未满5年以及加入邪教组织的；
7.拒不履行委员职责或利用委员资格谋取私利的，无正当理由连续二次不参加业主委员会会议的；
8.道德品行低劣、煽动群众闹事、扰乱公共秩序、在群众中影响较坏的，有恶意失信行为被法院纳入失信被执行人名单且至今未撤销的；
9.被依法认定存在违章搭建，违法占用现象的；
10.本人或直系亲属在本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的。
四、采用下列办法产生候选人：
1.田园山水里第三届业主委员会由9名正式委员组成，另设候补委员2名；业主委员会委员候选人实行差额选举，差额人数为1人。业主委员会委员候选人共12名，并按照规划户数和楼幢相邻的原则划分六个区域分配候选人名额，具体如下：
区域一：1、2、3号楼和沿街商铺为一个区域分配2个名额；
区域二：4、5、6号楼为一个区域分配2个名额；
区域三：7、8、9、10号楼为一个区域分配2个名额；
区域四：11、12、13号楼为一个区域分配2个名额；
区域五：14、15、16、17号楼为一个区域分配2个名额；
区域六：18、19、20、21号楼为一个区域分配2个名额。
2.某个区域符合条件的业主报名人数少于约定名额时，则该区域延长报名时间(具体时间以公告为准)，以产生业主大会议事规则规定的人数。如经延长报名后该区域仍未达到应报名人数，则该区域已参选业主直接成为候选人，剩余名额在其他区域落选的业主中产生。由物业管理委员会组织其他区域落选业主进行互相推选（不得委托及不得进行电话等其他方式推选，不来现场互相推选的视为自动放弃推选权，但有被推选权），其他区域落选业主现场演讲后，由物业管理委员会、其他区域落选业主用无记名投票方式进行投票表决，得票数多的当选业主委员会委员正式候选人。如因得票相同无法决定当选人的，应在得票相同的人之间再次选举，直至票数出现差异或者有人自愿退出；
3.每个区域符合条件的业主报名人数等于约定名额时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行选举；
4.某个区域符合条件的业主报名人数大于约定名额时，由物业管理委员会组织该区域报名业主进行互相推选（不得委托及不得进行电话等其他方式推选，不来现场互相推选的视为自动放弃推选权，但有被推选权），报名业主现场演讲后，由物业管理委员会、该区域报名业主用无记名投票方式进行投票表决，得票数多的当选业主委员会委员正式候选人。如因得票相同无法决定当选人的，应在得票相同的人之间再次选举，直至票数出现差异或者有人自愿退出。选出12人报送业主大会进行差额选举即12选11；
5.业委会候选人初步公示期间有退出选举的，由推选时其他得票高的候选人进入委员会候选人；
6.业委会候选人正式公告期间，候选人不得退出选举，直到备案结束。
五、请有意参加田园山水里第三届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件）、党员身份证明，并带上一寸近照。于2024年7月9日9时至2024年7月15日17时前到田园社区（田园公寓17幢）领取并填写业主委员会委员候选人报名表，并于2024年7月15日17时前交至田园社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：丁俊鸣联系电话：0571-56309255
特此公告。
杭州市拱墅区田园山水里物业管理委员会
2024年7月8日