根据《中华人民共和国民法典》及国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，杭州市拱墅区万家星城三期小区物业管理委员会对本物业管理区域内业主身份、人数、专有部分面积进行了确认，现公告如下：
一、业主身份的确定：房屋等物业的所有权人为业主。
二、业主人数的确定：业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算，但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；总人数，按照前项的统计总和计算。
本物业管理区域的总人数为1746个。
三、业主专有部分面积的确定：专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算，尚未进行不动产登记的，按照测绘机构的实测面积计算，尚未进行实测的，按照房屋买卖合同记载的面积计算，没有房屋买卖合同的，按照建设工程规划许可证上载明的面积计算；建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。
本物业管理区域的专有部分建筑物总面积为208642.24㎡。
上述权数因出售或其他原因出现变动时以实际为准。
特此公告。
2024年10月6日