通知公告

东旭府小区全体业主：

《关于东旭府召开业主大会会议的公告》于2025年2月19日在小区内张贴，原定于2025年3月7日召开业主大会并开始投票。3月3日，业委会收到碧桂园物业的正式通知函件《关于变更东旭府小区业主大会公示项的函》，提出物业费下调及增加进场带资金额。基于物业费调整及增加进场带资金额，是对前期公示的《东旭府物业服务合同（草案）》的重大变更，且涉及每个业主的切身利益。为了确保维护全体业主的权益，经业委会会议表决通过，决定同意对物业费及进场带资金额的调整。业委会于3月4日对碧桂园正式回函。

3月4日发布公告，暂停召开本次业主大会(3月7日-3月16日，共计10日)，待对后续流程梳理清楚后再恢复业主大会流程。将《关于变更东旭府小区业主大会公示项的函》作为《物业服务合同(草案)》的补充附件进行张贴公示。

3月4日，在以上公告张贴之后，有部分业主看到此公告文件，对暂停召开业主大会提出疑义，并有业主发布《反对碧桂园物业公司新提案、要求按期召开业主大会》的问卷调研。广大业主通过问卷调研表述了自己的诉求。业委会对此情况高度重视，于3月4日夜间及3月5日多次召开业委会临时会议进行商讨。各委员一致认为既要维护广大业主的共同利益，又要确保本次业主大会的合法、合规性，还要考虑广大业主的意见。经向街道等上级主管部门请示指导意见后，于3月5日业委会会议，梳理出业主大会后续流程，并表决通过，决定于3月6日起恢复业主大会流程，具体调整如下：

一、业主大会会议内容调整：

大会议题：表决续聘碧桂园生活服务集团股份有限公司萧山分公司（附《东旭府物业服务合同（草案）》及其附件）

合同内容说明：

1、服务期限：三年，签订时间自业主大会表决通过之日起；

2、服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务。

3、调整后物业服务收费标准：

高层：2.3元/月·平方米；（不含公共能耗）

商业用房：4.6元/月·平方米；

地下车位管理费：60元/月·个。

4、物业服务费中未计入的共用设施设备(如:电梯、水泵、公用车库、楼道、中央空调等)运行能耗费用、根据物业部门规定，按实际发生费用由乙方按其所有的建筑面积进行分摊，多退少补，每一年公布一次收支账目。按0.2元/月·平方米，于物业费同时收取。

甲方、业主或物业使用人的实际用水电量以甲方、业主或物业使用人的计费水电表计量的水电量为准;由物业代收的，每一个月收取一次，水费收费标准按自来水公司公布市价为准，电费目前定价0.85元/度，后续根据相关部门收费标准重新定价。

5、续聘成功后投入费用，由30万元增加至50万元。《东旭府小区物业服务合同(草案)》附件五:费用投入承诺书，碧桂园生活服务集团股份有限公司萧山分公司承诺如成功续签将在三年内对东旭府小区投入30万元(不包含因小修产生的费用)，用于小区品质改造提升，现变更为：将在三年内对东旭府小区投入50万元(不包含因小修产生的费用)，用于小区品质改造提升。

二、业主大会公示及投票时间的调整：

1.合同内容变更项相关文件《关于变更东旭府小区业主大会公示项的函》已经公示。

2.网络投票时间（杭州业主卡）：2025年3月12日至2025年3月20日24:00止；

3.电话投票时间：2025年3月12日至2025年3月21日12:00止；

4.现场、上门发放投票时间：2025年3月15日、16日，2025年3月20日至2025年3月21日12:00止（3月15日、16日上午9:00至晚上20：30；20日下午14：00至晚上20：30，21日：上午9：00至中午12:00止）。

4.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间。

5.开箱统计时间：2025年3月21日14:00，开箱唱票点：民湘社区会议室

6.固定投票箱设在：东旭府南区商铺1-9（社区居家养老旁）。

特此公告。

杭州市萧山区东旭府小区第一届业主委员会

2025年3月6日

抄送：民湘社区居民委员会

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