小区游泳馆屋顶采用钢结构和夹心彩钢瓦建造，因馆内长年处于潮湿环境，承租方时常反映屋顶有异物掉落。为确保安全，2024年年初，业委会已委托第三方检测机构对游泳馆进行了安全性检测，检测机构建议：对游泳馆顶部腐蚀较严重的区域进行更新；对屋顶主体钢架进行全面除锈和防锈处理。同时，对屋面雨水沟、风管支架更新加固，并新增通风设备以加强屋内空气流通。
由于游泳馆层高较高，施工难度大，需搭建脚手架进行作业，初步测算施工期约50天，维修预算费用约30万元，维修费用拟从游泳馆租金中支出。
游泳馆维修期间将停止营业，减免停业期间的租金。