通知公告

未来公寓二期全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，并结合《小区议事规则》，经业主委员会确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：

议题一：表决续聘杭州万科物业服务有限公司附《未来公寓二期物业服务合同（草案）》

说明：

1.服务期限： 三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务。

3.物业服务收费标准：

小高层住宅：2.75元/月/平方米（含税，含能耗费）；

高层住宅：2.75元/月/平方米（含税，含能耗费）；

排屋：3.5元/月/平方米（含税，含能耗费）；

商铺：6.05元/月/平方米（含税，含能耗费）；

专有车位物业费：

车库车位：50元/月/个（含税）

根据增值税价税分离的政策，上述标准的物业费含税价，业主应交纳含税价的物业费，计算标准为：物业费（含税）=不含税价的物业费×（1+增值税税率）。

委托乙方经营的收入，乙方计提30%的管理成本，其余收入按季度打入甲方账号，依据小区“业主大会议事规则”和“管理规约”由甲方进行自行管理和使用。

议题二：表决未来公寓二期车辆管理办法附《未来公寓二期车辆管理办法（草案）》

说明：

对本小区公共车位实行的收费标准如下：

停车收费管理

固定车位收费标准为每月缴纳50元管理费。固定车位可登记两辆车，其中任何一辆最先进入小区并停在固定车位的车辆不计费，另外一辆按临停车辆收费（例如某固定车位登记为A车、B车，如A车先加入并停在固定车位不收费，B车按临停车辆收费；如果A车出小区，B车重新进入小区停到固定车位上，则B车不计费，即场外换车）。

无固定车位的业主车辆收费，按公共车位（临时车位）收费管理。

公共车位的收费管理

临停车辆可以通过扫码支付临停费用直接出场。分为场内码（停车场内张贴）：扫码支付后，15分钟内出场，超过15分钟重新计费。付费码（道闸处张贴）：直接扫码付费出场。建议出场前先扫场内码支付，避免出场时候拥堵排队。

对进入本小区的临停车辆实行限量控制，实现先到先停原则。如进入小区的公共车位已停满，所有访客车辆和业主临停车辆，禁止进入小区。

拒付停车费的车辆，物业保安有权阻拦，必要时报警处理。

议题三：表决禁止外卖电瓶车进入小区

说明：

为了提升小区生活品质并保障业主的安全，业委会决定将外卖电瓶车是否直接进入小区的事项，由全体业主进行表决。当禁止外卖电瓶车进入小区时，外卖电瓶车统一放置在小区各门岗划线处，由外卖员步行进入小区送餐。

议题四：表决小区电梯投放广告

说明：

为提升小区整体品质，增加小区经营性收益，现业委会现将此项议题递交业主会交由全体业主进行表决。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，现将相关材料以kt板及电子形式向全体业主公示并征求意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面的形式于2024年6月3日下午17点前将意见发送至业委会邮箱wlceqywh@163.com。业主委员会将结合业主意见按照法定的程序召开业主大会决定上述前事项。

联系人：陈先生，联系电话：17764508292。

未来公寓二期第二届业主委员会

2024年5月27日

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