未来公寓二期全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，并结合《小区议事规则》，经业主委员会确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：
一、会议内容
议题一：表决是否同意小区二次供水设施改造
简要说明：因现小区无负压供水系统不满足接收标准，且原泵房不满足改造施工条件(改造后原泵房废弃)，将在室外新建一座一体化智能泵站，初步选址为本小区29#楼及32#楼西侧围墙外用地红线内，该地段的不利因素请相关人自行查阅。
议题二：表决是否同意二次供水改造项目方案
简要说明：室外新建引入管，新建埋地加压管，更换居民的水表及阀门;对部分埋地管道，现状地下室架空管道及单元楼立管保留。
涉及的每户业主请在改造期间与供水企业完成《供用水合同》签订。改造期间小区水费仍由物业（或原模式）负责收取，居民向物业（或原模式）缴纳水费。
改造完成后小区二次供水设施（不含户表后供水设施）将移交供水企业管理，供水企业实现抄表到户，居民用水按居民阶梯水价按《供用水合同》向供水企业以支付宝、微信等方式缴纳水费。
改造完成后供水企业按照国家标准供水压力供水
议题三：表决二次供水改造项目资金从物业维修专项资金利息或小区经营性收入支出（480元/户）方式二选一
简要说明：二次供水设施改造采取“区政府、区水务控股集团和业主各承担一点”的资金政策，根据余府纪要（2019）76号文件，“区水务控股集团承担10%，业主承担480元/户，剩余部分由区财政承担”，业主承担的480元可从物业维修专项资金利息或小区经营性收入等方式支出。
1.网络（杭州业主卡）：2024年3月30日至2024年4月14日24:00止；
2.电话投票时间：2024年3月30日至2024年4月15日12:00止；
3.现场、上门发放投票时间：2024年4月10日至2024年4月15日12:00止（工作日：下午14：00至晚上20：30，其中2024年4月15日上午9:00至中午12:00止）。
4.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间。
5.开箱统计时间：2024年4月15日14:00，开箱唱票点：玉鸟社区。
二、会议表决规则
（一）采取下列第1、2、3、4、5项确认参加会议的业主：
1.业主到会并在会议签到表上签名；
2.业主在表决票存根上签名；
3.业主在挂号信、快递等收件凭证上签名；
4.音像、影像资料可以确认的；
5.业主在网络上查收确认。
如遇特殊情况等不能现场投票的情况，则采用3、4、5的方式确认参加会议的业主。
（二）采取下列第1、2、3、4、5、6项方法进行发放、回收表决票：
1、设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，固定投票点：物业服务中心（19幢幸福驿站）；
2、专人送达、回收意见：业主委员会委托第三方工作人员组织有关人员逐户送达并回收业主意见；
3、网络投票：由业主通过密码、密钥等确认身份后在网上进行投票；
4、传真（以传真方式投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；
5、邮寄挂号信、快递（以邮寄挂号信或快递投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；
6、音像、影像资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）。
如遇特殊情况等不能现场投票的情况，则采用3、5、6的方法进行发放、回收表决票。并视情况延长投票时间。
（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：
1.业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作。
2.车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。
3.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，按照该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计。
4.根据《中华人民共和国民法典》规定，本次业主大会计票方式按照《民法典》第二百七十八条规定计票。
（四）业主委员会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。
（五）业主委员会应当对此次业主大会会务进行书面记录并存档。
本次会议表决情况由玉鸟社区进行监督。
请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。
业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。
会务常设联系人：刘经理联系电话：15314632093
（咨询时间：9：00-11：30；12：30-17：30）
特此公告。
未来公寓二期第二届业主委员会
2024年3月14日
抄送：玉鸟社区