伊萨卡国际城小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，物业管理委员会现就第四届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会委员候选人除符合法律法规规定的条件外，还应具备下列条件：
（1）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；
（2）遵守国家有关法律、法规；
（3）遵守《业主大会议事规则》和《管理规约》，模范履行业主义务；
（4）热心小区公益事业，公道正派，公正廉洁，具有社会公信力；
（5）本人、配偶及其直系亲属没有在本物业管理区域提供服务的物业服务企业及其上属单位任职。
（6）本人、配偶及直系亲属都未担任业主委员会委员、业主代表或监事会监事；
（7）签订竞职承诺书，并承诺严格执行竞职承诺书中所承诺的内容；
（8）本小区常住业主（其中住宅的须是自住业主，商铺的须是自主经营的业主）；
（9）具有一定的组织能力；
（10）具备必要的工作时间；
（11）无违反《杭州市物业管理条例》第61条中禁止性行为之一的；
（12）无拒缴或无拖延缴纳物业服务费、或煽动其他业主拒缴物业服务费的；
（13）未与小区公共利益有任何牵扯，如未承租共有商铺、本人或所在单位未与本小区物业或开发商没有任何经济业务往来等；
二、社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举。
三、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（一）中共党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员；
（三）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（五）有经验、有能力、有精力的退休人员。
四、采用下列办法产生候选人：
业主委员会委员应该是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，鼓励各区域业主积极报名；各级纪检监察机关、人民法院、人民检察院和房产、公安、司法、信访、城管执法、国土等部门应对审核工作予以支持。
伊萨卡国际城小区第四届业主委员会委员候选人12名，划分为六个报名区域：浩泽园1-5幢确定3名正式候选人；绮风园1-7幢确定3名正式候选人；鹭江园1-8幢确定3名正式候选人；排屋确定1名正式候选人；商铺确定1名正式候选人；社区作为业主代表需指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举，以社区用房为一区域确定1名正式候选人（社区代表直接进入正式候选人报送业主大会），在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。
1、报名截止后，若报名人数超过12名时，由社区党组织对报名候选人进行资格审核，对符合资格的候选人，采取各区域报名候选人在各自区域进行内部差额推选办法（不得委托及不得进行电话等其他方式推选，不来现场内部推选的视为自动放弃推选权，但有被推选权），根据各区域投票结果产生共计12名候选人，确定为正式候选人；
2、报名截止后，若报名人数等于12名时，社区党组织对报名候选人进行资格审核，审核通过后报送业主大会进行选举；
3、报名截止后，若报名人数少于12名时，则延长报名时间7天，以产生业主大会议事规则规定的人数；（延长报名7天截止后，如等于或大于12人时，参照本条1、2执行。如7天后，报名人数仍小于12名，则再次延长报名时间，每次延长报名时间另行公告）；
4、报名截止后，若某个区域范围内无人报名（缺额）时，则视作该区域放弃名额，不得事后追究；如资格审核未通过导致某区域候选人缺额的，该区域的正式候选人的名额由其他区域报名候选人替补（由其他区域落选的候选人进行集中内部推选，按照得票高低确定为正式候选人）。
5、业委会候选人初步公示期间有候选人退出选举的，由推选时落选的候选人按推选时的得票从高到低依次递补进入委员候选人；如没有多余名额，则进行候选人补报名。
6、业委会委员正式公告期间，候选人不得退出选举，直到备案结束。
五、请有意参加伊萨卡国际城小区第四届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2024年3月19日9时至2024年3月25日17时前到伊萨卡社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2024年3月25日17时前交至伊萨卡社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：刘晓林、施为帅，联系电话：0571—86918391。
特此公告。
杭州市钱塘区伊萨卡国际城物业管理委员会
2024年3月18日