青枫墅园全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，物业管理委员会现就第三届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的业主，且中共党员候选人不低于各区块候选人数的50％，并符合下列条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）遵守国家有关法律、法规；
（3）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（5）具有一定的组织能力；
（6）具备必要的工作时间；
（7）住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满6月以上；
（8）商业、配套用房业主参选前一年在物业管理区域内办公、经营累计满6月以上；
（9）愿意签署《业主委员会委员候选人“竞职、履职、辞职”三项承诺书》的。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（一）中共党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员；
（三）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（五）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人：
（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（三）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（六）在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的；
（七）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
（八）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（九）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的。
（十）不按照有关规定交存物业专项维修资金的。
四、采用下列办法产生候选人：
青枫墅园第三届业主委员会委员候选人17人，在业主自愿报名的基础上，候选人的名额分配为一期5人、二期3人、三期9人（含社区代表1人），由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。
（1）报名人数超过17人，候选人人数达到各区域人数要求且中共党员占比达50%以上时，由物业管理委员会召开会议，由预备候选人进行民主协商；若某区域人数未达到要求或党员占比不足50%时，则由物业管理委员会通过延期报名的方式，继续产生各区块的候选人。
经相应区块的预备候选人会议民主协商仍未采生正式候选人的，另行安排双休日两天，接受该区域业主的主动推选（按每个业主一个推选权，可推选的人数不超过该区块的候选人人数）的方式，按得票从高到低（票数相同时以面积多者为先）产生该区块的正式候选人。
（2）经过推选后，从高到低的结果不满足第二十三条中共党员比例要求的，则通过“双向择优”（中共党员候选人与群众候选人双向择优）的方式产生该区块的正式候选人；
（3）报名人数等于17人时，候选人人数达到各区域人数要求且中共党员占比达50%以上时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行选举；
（4）报名人数不足17人的，经确认，相应区块符合条件的候选人不足的（包括中共党员人数不足和未达到应选正式委员人数的），则由物业管理委员会通过延期报名的方式，继续产生各区块的候选人；
（5）候选人初步公示，有候选人退出选举的，由该区域报名的候选人进行替补，候选人正式公告张贴后不允许候选人退出选举。
五、请有意参加青枫墅园第三届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2024年2月28日9时至2024年3月5日17时前到仓南社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2024年3月5日17时前交至仓南社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至16：30。
联系人：高悦铭，联系电话：0571-88616683
特此公告。
杭州市余杭区青枫墅园物业管理委员会
2024年2月27日