关于绿城·富春和园小区召开业主大会会议的公告
绿城·富春和园小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》的相关规定，并结合本小区《业主大会议事规则》，经业主委员会确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：
一、会议内容
议题：表决涨价续聘绿城物业服务集团有限公司富阳分公司附《绿城·富春和园物业服务合同（草案）》、《绿城富春和园物业服务考核办法》
说明：
1.合同期限：本合同期限自2024年月日起至年月日止。
2.物业服务标准：物业服务内容与服务标准不低于杭州市物业服务收费管理实施办法所对应的甲级物业服务收费等级。
3.物业费：
高层住宅：2.14元/月·平方米；
合院：3.9元/月·平方米；
商业用房：2.6元/月·平方米；
地下车位：40元/月·个。
物业费补贴：经营性年收入的30% /年。
本物业服务费未包含共用设施设备（如：电梯、空调、增压水泵、消监控中心、景观水系、绿化用水、景观照明等）运行所需的能耗费用，该等能耗费乙方预收后按建筑面积据实向业主分摊，每12个月在物业服务区域内公布一次收支情况。能耗费预收标准如下：
高层住宅：0.5元/月·平方米；
合院：0.2元/月·平方米；
商业用房：0.2元/月·平方米。
4.项目人员配置：
项目配置79人（客服部8人、工程6人、保洁30人、保安29人、绿化6人。
二、投票时间：
1.网络投票时间（杭州业主卡）：2024年7月2日至2024年7月11日24:00止；
2.电话、短信通知：2024年7月2日至2024年7月12日（8:30时-17:30时）；
3.现场、上门发放投票时间：2024年7月8日至2024年7月12日12:00止（工作日：下午14：00至晚上20：30，其中2024年7月12日上午9:00至中午12:00止），固定投票点：富春和园会所二楼业委会办公室。
4.因客观原因不能完成投票工作，应在社区指导下决定是否延期，并在物业管理区域内进行张贴。
5.开箱统计时间：2024年7月12日15:00，开箱唱票点：富春和园会所二楼业委会办公室。
三、采取下列方法进行表决票的唱票与统计：
1.业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作。
2.车位、摊位等特定空间不计入确定业主投票权数的专有部分面积。
3.不按规定交存物业专项维修资金、不按服务合同交纳物业服务费用、扰乱业主大会召开、滋扰业主委员会选举等损害业主公共利益行为的业主，其表决权与被选举权规定为：限制其被选举权，不得参选业主代表，不得参选业主委员会委员；但不限制其表决权，其投票权数计入总人数、建筑物总面积。
4.投票人需用钢笔或圆珠笔填写并签名，签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认投票人业主身份及其意见的,视为无效票。
5.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计；若对表决意见进行修改的，须在最终选择表决意见处签名，否则视为无效票。
6.根据《中华人民共和国民法典》规定，本次业主大会计票方式按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条、《杭州市物业管理条例》第十六条、《绿城和园小区业主大会议事规则》第七条相关规定计票。
（一）业主大会会议决定，接受业主的查询和监督。
（二）业主委员会应当对此次业主大会会务进行书面记录并存档。
本次业主大会由杭州云耐信息技术有限公司提供会务服务工作。
本次会议表决情况由富春街道、金苑社区进行监督。
请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。
业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。
会务常设联系人：韩经理联系电话：15314632093
（咨询时间：9：00-11：30；12：30-17：30）
特此公告。
杭州市富阳区绿城·富春和园第二届业主委员会
2024年6月16日