通知公告

绿城·富春和园小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家省、市《物业管理条例》以及《小区业主大会议事规则》等规定，业主委员会结合小区物业管理的实际情况，经过前期公示的关于启动《富春和园》物业服务费调整意见征询的公告，业主委员会拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：

议题一：涨价续聘绿城物业服务集团有限公司富阳分公司

附《绿城·富春和园物业服务合同（草案）》、《绿城富春和园物业服务考核办法（草案）》

说明：

1.合同期限：三年；

2.物业服务标准：物业服务内容与服务标准不低于杭州市物业服务收费管理实施办法所对应的甲级物业服务收费等级。

3.物业费：

高层：2.35 元/月•平方米；

合院：4元/月•平方米；

商业：2.35元/月•平方米；

地下车位：50元/月·个。

本物业服务费未包含共用设施设备（如：电梯、增压水泵、消监控中心、景观水系、绿化用水、景观照明等）运行所需的能耗费用，该等能耗费乙方预收后按建筑面积据实向业主分摊，每12个月在物业服务区域内公布一次收支情况。能耗费预收标准如下：

高层住宅：0.5元/月·平方米；

合院：0.2元/月·平方米；

商业用房：0.2元/月·平方米。

议题二：小区监控设施升级

说明：

富春和园建成至今已有10年，因建设时期园区监控设施均为模拟摄像头，共计432个，现存在老化情况，监控设施已无法看清人像。根据目前实际情况及部分业主反馈，经业委会会议讨论，为了保障广大业主的安全，拟通过监控设施改造，提升小区的公共安全。

经业主大会会议表决通过后，授权委托业主委员会采用公开招投标的方式确定施工单位，并将具体方案、金额在小区内进行公示，公示无20％业主反对后再组织实施，费用从小区经营性收益中支出。

议题三：小区公共卫生间升级

说明：

根据现场实际情况，业委会委员提案，对园区南门、会所负一楼至三楼公共卫生间进行维修升级。为提高小区的品质，改善陈旧设施使用，经业主委员会会议讨论，决定拟对小区公共卫生间进行维修升级。

经业主大会会议表决通过后，授权委托业主委员会采用公开招投标的方式确定施工单位，并将具体方案、金额在小区内进行公示，公示无20％业主反对后再组织实施，费用从小区经营性收益中支出。

议题四：修改《管理规约》第三十二条

议题五：修改《绿城富春和园业主大会议事规则》第二十五条

说明：

增加：（十一）一年内连续无故3次不参加业主委员会会议的（定期会议和临时会议）；

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，现将相关材料向全体业主公示并征求意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面的形式于2024年2月3日下午17点前提交至业主委员会。业主委员会将结合业主意见按照法定的程序召开业主大会决定上述前事项。

联系人：陈女士，联系电话：13616531441。

杭州市富阳区绿城富春和园第二届业主委员会

2024年1月27日

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