万家名城一期全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，杭州市余杭区良渚街道万家名城一期第二届业主委员会现就增补第二届业主委员会候补委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候补委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力且具有完全民事行为能力的业主担任。候选人应当是本小区内的业主（即房屋的所有权人），且中共党员候选人原则上不低于总候选人数的百分之五十，并符合下列条件：
（1）遵守法律、法规和管理规约；
（2）具备必要的工作时间；
（3）按照有关规定或者约定，交存物业专项维修资金、交纳需要业主共同分摊的费用，模范履行业主义务（按合同规定缴纳物业服务费，无拖欠往期物业费行为）；
（4）本人及近亲属未在本物业管理区域提供物业服务的企业任职；
（5）住宅业主参选前一年在本物业管理区域内连续居住满6个月以上；
（6）商业、配套用房业主参选前一年在物业管理区域内连续办公、经营累计满6个月以上；
（7）25周岁以上，75周岁以下（含）；
（8）愿意签署《业主委员会委员候选人“竞职、履职、辞职”三项承诺书》的；
（9）业主大会议事规则约定的其他条件。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会候补委员：
（一）中共党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员；
（三）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（五）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会候补委员候选人：
（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（三）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（六）本人或直系亲属在本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的；
（七）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
（八）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（九）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门及其委托部门责令整改尚未整改到位的；
（十）不按照有关规定交存物业专项维修资金的；
（十一）主动辞职或被业主大会终止职务的上一届业主委员会成员（含候补委员）；
（十二）法律法规规定的其他情形。
四、采用下列办法增补候选人：
增补万家名城一期第二届业主委员会候补委员候选人3人，在业主自愿报名的基础上，由业主委员会向业主发放候选人报名表。
（1）报名人数超过3人的，由业主委员会组织报名的候选人进行内部推选（不得委托及不进行电话等其他方式推选，不来现场内部推选的视为自动放弃推选权，但有被推选权），选出3人报送业主大会进行选举。
（2）报名人数等于3人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行选举。
（3）报名人数不足3人的，则延长报名时间，以产生业主大会议事规则规定的人数。
（4）候选人初步公示，有候选人退出选举的，由其他报名的候选人依次进行替补，候选人正式公告张贴后不允许候选人退出选举。
五、请有意参加万家名城一期第二届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印），并带上一寸近照。于2024年1月26日9时至2024年2月1日17时前到6幢二楼业委会办公室领取并填写业主委员会委员候选人报名表和竞职承诺书，并于2024年2月1日17时前交至6幢二楼业委会办公室。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：晚上18：00至20：00或电话预约时间。
联系人：业委会，联系电话：13386506751
特此公告。
杭州市余杭区良渚街道万家名城一期第二届业主委员会
2024年1月25日