新山水御园全体业主
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，物业管理委员会现就第二届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的业主，且中共党员候选人不少于2人，并符合下列条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）遵守国家有关法律、法规；
（3）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（5）具有一定的组织能力；
（6）具备必要的工作时间；
（7）本人、配偶及其亲属未在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业任职。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（一）中共党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员；
（三）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人：
（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（三）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（六）本人及亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业（总公司及分公司）工作的；
（七）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（八）被业主大会终止职务的上一届业主委员会成员（含候补成员）；
（九）业主委员会委员或其直系亲属，不得兼任监事会监事。
四、采用下列办法产生业主委员会成员候选人：
新山水御园第二届业主委员会委员候选人至少10人，在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。
（1）如实行差额选举报名人数少于12人时，则延长报名时间，以产生业主大会议事规则规定的人数；延期时间及次数由社区、物业管理委员会（业主委员会）讨论决定后在管理区域内张贴公告；
（2）如实行差额选举报名大于12人时，在经过社区党组织进行资格审核后，需要经过推选，推选办法具体由物业管理委员会制定；
（3）如实行差额选举报名等于12人，在经过社区党组织进行资格审核后，递交业主大会表决；
（4）业主委员会候选人公告期间有退出选举的，按照推选时得票高低情况依次进行递补（如有）；
（5）若报名等于10人，则选取等额选举即10选10；
（6）如报名人数最终未达到本规则人数的，则采取等额选举，根据《杭州市物业管理条例》，成立最低不少于5人单数的业主委员会组织。
五、请有意参加新山水御园第二届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2024年1月17日9时至2024年1月23日17时前到东吴社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表和承诺书，并于2024年1月23日17时前交至东吴社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：姜先生联系电话：13806526306
特此公告
杭州市富阳区鹿山街道新山水御园物业管理委员会
2024年1月16日