通知公告

景洲公寓小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，并结合本小区《业主大会议事规则》。杭州市拱墅区景洲公寓小区第三届业主委员会现就本小区电梯更换项目候选品牌海选投票相关事宜，明确如下：

一、投票内容

议题：表决景洲公寓小区电梯更新品牌，候选品牌七选二

候选品牌：上海三菱电梯有限公司（杭州红巍智能楼宇设备有限公司）电梯型号:LEHY-S，报价4212000元，无需业主出资

候选品牌：康力电梯股份有限公司电梯型号:KLKS，报价4080000元，无需业主出资

候选品牌：巨人通力电梯有限公司（杭州加梯工程技术有限公司）电梯型号:GPS35S，报价4080000元，无需业主出资

候选品牌：西子电梯科技有限公司电梯型号:UN-Victor-ultra，报价4080000元，无需业主出资

候选品牌：日立电梯(中国)有限公司杭州工程有限公司 电梯型号:HGE-825-C0105，报价4080000元，无需业主出资

候选品牌：杭州西奥电梯有限公司（杭州云畔机电有限公司）电梯型号:XO-CONIII，报价4080000元，无需业主出资

候选品牌：奥的斯机电电梯有限公司（杭州心奥建设有限公司）电梯型号:Life pro，报价4080000元，无需业主出资

说明：投票方式采取网络投票、电话投票以及上门投票，逾期投票将不予统计；确定得票最高的前两家企业为中选候选物业服务企业，参与后续二选一的业主大会。

投票时间：

1.网络投票时间（电子业主卡）：2026年4月13日至2026年4月16日24:00止；

2.电话投票时间：2026年4月13日至2026年4月17日12:00止；

3.现场、上门发放投票时间：2026年4月16日至2026年4月17日12:00止（4月16日：下午14：00至晚上20：30，4月17日：上午9:00至中午12:00止）。

4.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间。

5.开箱统计时间：2026年4月17日14:00。开箱唱票点：景洲公寓9幢1楼活动室。

二、海选表决规则

（一）采用以下第1、2、3、4、5、6、7项确认参加表决的业主：

1.业主到会并在会议签到表上签名；

2.业主在表决票上或者表决票发放表上签名；

3.业主在挂号信、快递等收件凭证上签名；

4.音像、影像资料可以确认的；

5.业主在网络上查收确认；

6.用传真、QQ、微信、电子邮件等能追溯的方式查收确认的；

7.专人送达时，由业主配偶、子女、父母等直系亲属在表决票发放表上签名的。

（二）采用以下第1、2、3、4、5、6项方法进行表决：

1.设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，固定投票点：景洲公寓9幢1楼物业办公室；

2.专人送达、回收：由业主委员会委托第三方工作人员组织有关人员逐户送达并回收；

3.网络投票：由业主通过密码、密钥等确认身份后在网上进行投票；

4.传真（以传真方式投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；

5.邮寄挂号信、快递（以邮寄挂号信或快递投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；

6.音像、影像资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）。

（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：

1业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作；

2.车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积；

3.不按规定交存物业专项维修资金、不按服务合同交纳物业服务费用、侵占小区内公私财物等损害业主公共利益行为的业主，限制其被选举权，不得参选业主委员会委员；但不限制其表决权，其投票权数计入总人数、建筑物总面积；

4.投票人需用钢笔或圆珠笔填写并签名，签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认投票人业主身份及其意见的,视为无效票；

5.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计；若对表决意见进行修改的，须在最终选择表决意见处签；

（四）计票说明：

1.现场重复票：如现场同一户业主出现重复票，两张表决意见相同的，以业主签字那张为准，如两张表决意见不相同的，则以最终日期为准；

2.现场、电话出现重复票：两个都有明确表达意愿的，以现场投票为准；如现场已确认参会未表决的业主，有电话录音的以电话录音为准；

3.表决意见不按表决票规定符号填写、涂改、字迹不清等原因导致无法确认表决意见的，视为无效票；

4.如用住建杭州业主卡平台网络投票的业主，在线下也进行投票的，产生的重复票（例如：杭州业主卡网络票/现场票/电话投票重复的），均以住建杭州业主卡网络投票为准。

（五）业主委员会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。

（六）业主委员会应当对此次海选会议会务进行书面记录并存档。

本次会议表决情况由景春社区居民委员会进行监督。

请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。

业主委托代理人参加海选会议的，代理人应当持《授权委托书》及委托人、代理人身份证复印件、委托人房屋产权证明复印件（没有办理房产证的请出示购房合同复印件）参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。

会务常设联系人：刘经理联系电话：15314632093

（咨询时间：9：00-12：00；13：00-17：30）

特此公告。

杭州市拱墅区景洲公寓小区第三届业主委员会

2026年4月7日

抄送：景春社区居民委员会