景洲公寓全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》以及《景洲公寓业主大会议事规则》的规定，业主委员会决定近期召开业主大会，现将本次会议的有关议题通知如下：
议题一：表决是否同意对小区消防进行全面整改，费用预计236万元，从小区物业维修资金支出
说明：本小区已交付多年，目前消防设施、系统损坏较为严重，部分消防已瘫痪，消防检查被确认为不合格，存在严重的消防安全隐患。经消防、街道、社区、业主委员会、物业召开五方联席会议并讨论决定，拟对小区消防进行全面整改，预计费用为236万元，从小区物业维修资金支出。因时间紧迫，业委会前期通过公开招标的方式确认了施工单位（浙江弘信消防工程有限公司），若业主大会表决通过，业委会将最终确认施工金额、施工方案向全体业主公示后执行。
议题二：表决是否同意对小区围墙进行翻新重建，费用预计18万元，从小区经营性收益支出
说明：目前小区的围墙已经严重破损和锈蚀，为了给小区业主创建一个优美、整洁、有序的生活环境，保障公共区域及小区通道的安全畅通，经业主委员会讨论决定，拟对小区围墙进行翻新重建，预计费用为18万元，最终以竣工决算审计为准，从小区经营性收益支出，后续政府部门将给予部分补助。若业主大会表决通过，业主委员会将按照招投标的方式确认施工单位、施工金额、施工方案向全体业主公示后执行。
议题三：表决《景洲公寓电瓶车管理制度（草案）》
议题四：修订《业主大会议事规则（草案）》
议题五：增补景洲公寓第三届业主委员会成员
公示期内，业主委员会将接受业主的咨询，并接收书面意见。如对该议题有意见或建议的，请于2025年12月10日前以书面的形式提交业主委员会。
公示结束后，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会会议对所有议题进行表决。
联系人：傅荣斌 ，联系电话：15325817686
联系人：张爱华联系电话：13867170622
杭州市拱墅区景洲公寓第三届业主委员会
2025年12月3日
抄送：景春社区