景洲公寓小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，杭州市拱墅区景洲公寓小区第三届业主委员会现就增补景洲公寓小区第三届业主委员会候补委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、候选人应当是本物业管理区域内的业主（即房屋的所有权人），且中共党员候选人应占总候选人数的百分之50（不低于50％），并符合下列条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）遵守国家有关法律、法规；
（3）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（5）具有一定的组织能力；
（6）具备必要的工作时间；
（7）住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满6 月以上；
（8）商业、配套用房业主参选前一年在物业管理区域内办公、经营累计满6 月以上。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（1）中共党员；
（2）党代表、人大代表、政协委员；
（3）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（4）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（5）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人：
（1）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（2）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（3）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（4）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（5）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（6）在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的；
（7）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
（8）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（9）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（10）不按照有关规定交存物业专项维修资金的；
（11）当选业主委员会委员（包括候补委员）在任期内违反三项承诺（竞职、履职、辞职）的，或在任或离任审计期间有财务经济及其他侵害小区共同利益问题的，或非客观原因（如丧失业主身份或身体状况等）主动辞职且未满三年的。
四、采用下列办法产生候选人：
增补景洲公寓小区第三届业主委员会候补委员候选人2人（含差额），在业主自愿报名的基础上，由业主委员会向业主发放候选人报名表。
（1）如符合条件的人数为2人的，则提交业主大会进行表决；
（2）如符合条件的候选人数小于2人时，则进行候选人的补充自荐与推荐工作；
（3）如符合条件的候选人数超过2人时，则由业主委员会和业主代表共同组成业主委员会委员候选人评选小组，对候选人进行公开评审、竞演、推选；
（4）候选人初步公示，有候选人退出选举的，由其他报名的候选人依次进行替补，候选人正式公告张贴后不允许候选人退出选举。
四、请有意参加增补景洲公寓小区第三届业主委员会候补委员的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2025年10月19日9时至2025年10月25日17时前到物业办公室领取并填写增补业主委员会候补委员候选人报名表和承诺书，并于2025年10月25日17时前交至物业办公室。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：傅荣斌 ，联系电话：15325817686
联系人：张爱华联系电话：13867170622
特此公告。
杭州市拱墅区景洲公寓第三届业主委员会
2025年10月18日