通知公告

因杭州市桂语朝阳苑物业管理委员会委员缪宏森、冯鑫、谢菊利退出物业管理委员会。根据《杭州市物业管理条例》、《杭州市物业管理委员会组建运行实施办法(试行)》的相关规定，小区结合实际情况,需增补桂语朝阳苑小区物业管理委员会成员，现将有关事项公告如下:

一、组建主体:杭州市萧山区蜀山街道办事处。朝闻社区筹备组协助做好相关具体工作。

二、组织名称:杭州市桂语朝阳苑物业管理委员会(2023年成立)。

三、本物业管理委员会成员人数共计7人，本次补报名要求如下：

1、业主代表:3人;

2、报名时间:2024年1月16日至2024年1月22日（上午8:30-11:30；下午13:30-16:30），

3、报名方式:请推荐人或自荐人到朝闻社区(地点:桂语朝阳苑20幢1楼生活服务中心)提交推荐表或自荐表及规定资料（相关表格前往朝闻社区领取）。

四、业主代表产生办法:

(一)物业管理委员会业主代表应当是本物业项目的业主(房屋所有权人)，并按照规定同时符合下列条件:

1.具有完全民事行为能力:

2.热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力;

3.遵守法律、法规和临时管理规约:

4.具有必要的工作时间:

5.按照有关规定或约定，交存物业专项维修资金、交纳需要业主共同分摊的费用，且未恶意拖欠物业费:

6.本人及近亲属未在为本物业项目提供物业服务的企业任职;

(二)除符合第一条规定以外，另有下列情形之一的，不宜担任物业管理委员会业主代表:

1.违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满3年的;

2.违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满3年的;

3.参与邪教组织，或非法组织、参与集体上访的；

4.利用黑恶势力干预业主正常工作和生活的；

5.采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会、物业管理委员会会议的正常召开、选举及表决的;

6.不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的;

7.在本物业项目内因违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的。

(三)鼓励符合本物业项目业主身份条件的以下人员积极参选物业管理委员会业主代表:

1.中国共产党党员，原则上不低于业主代表总数的50%;

2.党代表、人大代表、政协委员;

3.社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长;

4.具备财务、法律、工程、设备等专长的专业人员。

(四)物业管理委员会业主代表的推荐方式和材料

1.社区居民委员会征得本人同意后推荐:由社区填写推荐表并盖章后进行推荐;

2.业主自荐:由业主自行填写自荐表并签字后进行推荐;

3.其他业主10户以上征得本人同意后联名推荐:由联名推荐业主填写推荐表并签字、署明房号后进行推荐。

上述推荐方式均需提供被推荐人或自荐人的1张免冠近照、身份证复印件、业主身份证明复印件(含房屋所有权证、不动产权证、房产档证明、购房合同等)。

联系人:许森平联系电话:19106577689

特此公告。

杭州市萧山区蜀山街道办事处

2024年1月15日

附件1：

物业管理委员会业主代表自荐表

附件3：

物业管理委员会业主代表联名推荐表