丽郡园小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》以及《丽郡园小区业主大会议事规则》的规定，决定近期召开业主大会，现将本次会议的有关决定通知如下：
一、表决商铺外围增设道闸系统（附：《丽郡园小区车辆管理办法（草案）》）
说明：为方便物业管理小区、整顿小区秩序，增加小区经营性收入，业委会拟决定在商铺外围增设道闸系统，最高限价为120000.00元，从小区经营性收入支出。若业主大会授权通过，业主委员会将按照招投标或3家以上单位竞价的方式确认施工单位、施工金额、施工方案向社区审议报备并向全体业主公示后执行。
二、表决小区电梯外前室吊顶维修
说明：为防止墙皮脱落造成人身安全，美化小区环境，业委会拟决定对电梯外前室吊顶维修，现将业委会讨论方案交由全体业主表决。若业主大会授权通过，业主委员会将按照招投标或3家以上单位竞价的方式确认施工单位、施工金额、施工方案向社区审议报备并向全体业主公示后执行。
方案一：仅维修破损处，面积约2485.01㎡，最高限价为85800.00元，从小区经营性收入支出。
方案二：小区内所有单元都进行维修，面积约4872.55㎡，最高限价为163800.00元，从小区经营性收入支出。
三、表决对小区电梯加装梯控
说明：为方便小区管理，防止电瓶车进入电梯，影响人身安全。业委会拟决定对小区电梯加装梯控，涉及电梯40台，最高限价为50000.00元，从小区经营性收入支出。
四、修订《业主大会议事规则（草案）》
同时，将对丽郡园小区杭州宋都物业经营管理有限公司第二分公司进行满意度测评。
为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接受业主的咨询，并接收书面意见。如对议题有意见或建议的，请于2023年11月19日17：00时前以书面形式提交至业主委员会。本次公示结束，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。
联系人：徐凌淼邮箱：ljyywh777@163,com
特此通知，2023年11月13日至2023年11月19日。
杭州市钱塘区丽郡园小区第一届业主委员会
2023年11月12日
抄送：向涛社区居民委员会