通知公告

金都新城小区全体业主：

金都新城小区业主委员会结合小区实际情况，根据《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》，并结合《小区业主大会议事规则》的相关规定，金都新城小区业主委员会（以下简称“业委会”）召开了关于小区物业管理的会议，经业委会讨论，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：

议题一：表决《杭州市西湖区金都新城业主大会议事规则（草案）》

附《杭州市西湖区金都新城业主大会议事规则（草案）》

议题二：表决《杭州市西湖区金都新城管理规约（草案）》

附《杭州市西湖区金都新城管理规约（草案）》

议题三：表决《金都新城小区机动车辆通行和停放管理公约（草案）》

附《金都新城小区机动车辆通行和停放管理公约（草案）》

说明：

结合本小区实际，制定并执行以下收费标准：

（一）车库停车

有车库（含租用）的车主，且车库确实用于停车的，一个车库可以免费停一辆车。

（二）包月停车

1.金都新城业主、富丽花园9幢、10幢业主：第一辆车按月交每月100元，包年1000元；第二辆车按月交每月200元，包年2000元；第三辆及以上车辆，按临时停车收费，不接受包月包年登记。

2.金都新城、富丽花园9幢、10幢租户、商铺业主：第一辆车每月300元，包年3600元；第二辆或以上车辆，按临时停车收费，不接受包月包年登记。

3.侨联车辆：按单独协议执行。

无论包月、包年，均采用费用预缴形式；包年优惠从2026年1月起实行，中途退出的，不予享受，即按每月费计收已用的费用，不按包年费平均。包月车辆中途退出的，退出时不足一个月的按一个月计。

（三）临时停车

半小时内免费，半小时后开始计费，计费时长从车辆进入小区时开始，不足一小时按一小时计。每小时5元，24小时内的，50元封顶。超过24小时，按此款收费规则重新循环开始计费并累计计算总收费。

（四）关联停车

车库及包月用户，允许办理关联停车，一个停车位可以给多辆车使用，但同一时间内只允许一辆车停放。其他车辆同时进入小区的，按临时停车计费。

（五）车辆绑定储值

业主经申请，可以绑定车辆储值，绑定的车辆不得同时设置为关联车。储值采用存100送100形式，车辆进入小区后按临时停车进行计费，离开小区时停车费直接从车辆储值账户中扣除。

（六）停车敬老储值卡

为方便亲人探望老年业主，70周岁及以上的金都新城业主，享受停车敬老储值卡每年充值300元，按临时停车消费使用，同一时间内限于绑定本小区外其子女中的一辆车，每年一月申请本储值卡，年末余额清零，不累积，不转让。

小区实行不规范停车扣分制度，分数按户进行统计。车库车辆发现占用公共区域停车位的，经物业指出后仍不改正的，每次扣1分；车辆停放不规范，引起其他车主投诉的，每次扣2分；不规范停车经业主、物业管理人员指出后，态度恶劣，拒不改正或谩骂甚至殴打业主或物业管理人员的，根据情况，扣2-4倍相应分数。车辆扣分情况每半年在小区内公示一次，扣分每年清零。一个计分周期内，业主、租户扣分满6分的，取消第二年车辆包年优惠及储值赠送优惠；扣分满12分的，取消次年车辆包月资格，车库车辆禁止进入小区1个月。外来车辆扣分满4分的，计分周期内，禁止进入小区。计分周期从每年1月1日起至12月31日止。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，现将相关内容向全体业主公示并征求意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面的形式于2025年6月19日下午17点前提交至业主委员会。业主委员会将结合业主意见按照法定的程序召开业主大会决定上述事项。

联系人：秘书，联系电话：19032285919。

杭州市西湖区金都新城第七届业主委员会

2025年6月12日

抄送：香樟社区居民委员会

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