今年我业主委员会先后两次收到提供物业服务的杭州绿城第四物业服务有限公司的关于请求提价续聘的函件，分别是2023年2月15日请求合同内提价因合同期内业主大会投票未通过，以及2023年8月12日合同到期拟提价续聘。
从两次绿城物业提供的资料和审计报告内容来看，绿城物业至2017年7月有过一次调价后至今已有近6个年头，随着近几年人工费及社保上涨等因素导致在银桂花园存在较大金额的亏损。本次物业公司考虑到自身的经营需要提出物业费拟上浮别墅、联排1.12元/每月/每平方米，会所1.22元/每月/每平方米。我们业主委员会成员代表业主对拟提价方案进行了初审，结合绿城物业提交的审计报告来看，一致认为提价确存在合理性，但一次性提价的幅度较高，经与绿城物业主管领导沟通交流，拟2024年1月起物业费单价提高1元每月每平方米续聘。
现根据《中华人民共和国民法典》、《业主大会和业主委员会工作指导规则》以及《小区业主大会议事规则》等规定，业主委员会结合小区物业管理的实际情况，业主委员会拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：
议题：拟提价续聘杭州绿城第四物业服务有限公司，拟附《杭州市银桂花园物业服务合同（草案）》，详见附件一。
说明：
1、服务期限：2024年1月1日起至2026年12月31日止
2、服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务。
3、物业服务收费标准：
别墅：4.2 元/月·平方米；
会所：4.5 元/月·平方米；
将住宅改非住宅的物业服务费为5.20元/月·平方米。
上述费用均含能耗费，自2024年1月1日起执行。
现将相关材料向全体业主公示并征求意见，因附件内容篇幅过长，将在小区物业服务中心门口张贴，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面的形式于2023年10月19日17时前提交至银桂花园生活服务中心（提交时间：9：00-11：30；13：30-17：30）。本业委会将按照法定的程序召开业主大会决定上述事项。
附件一：《杭州市银桂花园物业服务合同（草案）》
联系人：联系电话：
特此公示
杭州银桂花园第七届业主委员会
2023年10月12日
抄送：桂花园社区居民委员会