关于定向增补金湖艺境城第一届业主委员会委员候选人
产生办法的公告
金湖艺境城小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，业主委员会现就增补第一届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）的条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会成员应当是本小区内的业主（即房屋的所有权人），应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力且具有完全民事行为能力的业主担任，且中共党员候选人不低于总候选人数的百分之五十，并符合下列条件：
（1）遵守法律、法规和管理规约；
（2）具有必要的工作时间；
（3）按照有关规定或者约定，交存物业专项维修资金、交纳需要业主共同分摊的费用，且未恶意拖欠物业费（缴清2024年12月31日前物业服务相关费用）；
（4）本人及近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；
（5）业主大会议事规则约定的其他条件；
（6）愿意签署《业主委员会委员候选人“竞职、履职、辞职”三项承诺书》的。
社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（一）中共党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员；
（三）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（五）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人：
（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（三）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（六）本人及近亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的；
（七）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
（八）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（九）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（十）不按照有关规定交存物业专项维修资金的；
（十一）被业主大会终止职务的上一届业主委员会成员（含候补委员）。
四、采用下列办法产生候选人：
本次增补为定向增补金湖艺境城第一届业主委员会委员候选人3人，其中公寓区域报名人数2人及以上、商铺报名业主1人及以上，在业主自愿报名的基础上，由业主委员会向业主发放候选人报名表。
一）、以下报名情况采用等额选举办法：
报名时间截止，报名人数小于等于3人的,其中公寓区域报名人数少于或等于2人、商铺报名业主少于或等于1人的，按照报名人数等额选举办法；
二）、报名时间截止，报名人数大于3人采用差额选举办法：
1.公寓区域报名人数大于2人、商铺报名业主大于1人的，总人数不超过4人的，经社区资格审核后报送业主大会分区域选票选出公寓2人、商铺1人。
2.经社区资格审核后，如资格符合的总人数超过4人，参照首届候选人产生办法，需要在社区的监督下，由业委会和报名业主通过内部推举产生4名（公寓不少于2人、商铺不少于1人）后报送业主大会分区域选票选出公寓2人、商铺1人。
3.差额推选的投票权:符合条件的参选业主每人一票，业委会成员每人一票;如因得票数相同无法确定候选人的，则采用再次推选的办法产生候选人。
五、候选人正式公告张贴后不允许候选人退出选举。
六、请有意参加金湖艺境城第一届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2024年11月1日9时至2024年11月7日17时前到业委会办公室（请电话先联系）领取并填写业主委员会委员候选人报名表和承诺书，并于2024年11月7日17时前交至业委会办公室。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
递交表格之前请联系业主委员会委员，联系电话：13588171774
特此公告。
杭州市萧山区金湖艺境城第一届业主委员会
2024年10月31日
抄送：城厢街道、东白马湖社区