通知公告

香槟国际公寓全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、《业主大会和业主委员会工作指导规则》以及《小区业主大会议事规则》等规定，业主委员会结合小区物业管理的实际情况，业主委员会拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：

议题一：续聘保利物业服务股份有限公司杭州分公司，

附《物业服务合同（草案）》。

说明：

1、服务期限：三年，即自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2、服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务。

3、物业服务收费标准：

高层住宅：2.8元/月·平方米；

商业用房：5元/月·平方米；

地下车位：60元/月·个；

上述费用均含能耗费。

议题二：表决《执行电梯大包服务》

简要说明：执行电梯大包服务，物业费相应提高0.1元。

议题三：表决《保利香槟国际车辆管理办法（草案）》

附《保利香槟国际车辆管理办法（草案）》

简要说明：停车收费标准

业主车辆包月停车：

200元/月，所有包月车辆需提交行驶证及对应的不动产证至物业服务中心备案，逾期未备案暂时取消包月资格。

行驶证与不动产证名字一致（配偶享有同等权益）方可享受包月资格，包月资格每户享受一个名额，限自然月包月。

车牌如需变更，需本人携带相关证件至物业服务中心办理变更手续，隔月生效。

包月车辆无特殊权限，园区车位停满后禁止进入园区。

业主非包月停车：

业主停车30分钟内免收停车费；

超过30分钟按3元/辆/小时收费，每天收费4小时封顶，即24小时内，12元封顶；

连续停放超过24小时的，超过部分按上述计时收费标准重新计算。实行先到先停原则。

非包月停车收费对象：业主及其直系亲属；租客（需与合同一致）；商铺承租方（需与合同一致）

访客停车：

访客停车30分钟内免收停车费；

超过30分钟按5元/辆/小时收费，每天收费6小时封顶，即24小时内，30元封顶；

连续停放超过24小时的，超过部分按上述计时收费标准重新计算。实行先到先停原则。

访客停车收费对象：业主访客；群租户。

备注：无关外来车辆严禁进入小区。

议题四：表决《香槟国际业主大会议事规则（草案）》

附《香槟国际业主大会议事规则（草案）》

现将相关材料向全体业主公示并征求意见，因附件内容篇幅过长，将在小区公示栏张贴，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面的形式于2023年11月27日20时前提交至业委会办公室（提交时间：9：00-11：30；13：30-17：30）。本业委会将按照法定的程序召开业主大会决定上述事项。

附：《物业服务合同（草案）》

联系人：朱星阳联系电话：15355485539

特此公示 

杭州市拱墅区香槟国际公寓第二届业主委员会

2023年11月20日

抄送：申慧社区

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