尊敬的业主你好：
非常感谢您在两规征求意见期间，认真阅读并提出宝贵的意见，我们对您提交的书面意见进行了讨论，现回复如下：
1、首先，业委会作为业主自治组织，也需要根据、参考业委会、业主大会相关法律、法规来制定我们小区的《议事规则》、《管理规约》；
2、我们参考的规范文件是：《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》、《杭州市街道（乡镇）、社区指导监督业主大会、业主委员会工作指导规程》、杭房局2018（44）号关于印发《关于进一步做好业主委员会党建工作的通知》；杭房局2018（44）号关于印发《关于进一步做好业主委员会党建工作的通知》；
3、杭房局2018（44）号关于印发《关于进一步做好业主委员会党建工作的通知》中第七条业主委员会在街道（乡镇）和社区指导监督下开展履职工作。对物业管理活动中的重大履职事项，应先召开业主委员会党组织会议或党员委员会议讨论，形成共识后再提交业主委
员会或业主大会决定。
4、杭房局2018（44）号关于印发《关于进一步做好业主委员会党建工作的通知》中第三十六条落实在职党员社区报到制度，引导和支持业主中的党员、“两代表一委员”，以及具有财务、法律、工程、环境等专长的业主积极参选业主委员会。推动符合条件的社区“两委”班子成员或网格党支部书记、党小组长，通过法定程序进入业主委员会，有条件的可兼任业主委员会主任。
第三十七条社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举。
5、对于您提及的印章管理，杭物资〔2019〕8号《关于印发业主委员会工作相关制度（试行）的通知》中的附件10已作出指导第三条 业主委员会应指定由主任以外的其他委员或聘请的专职秘书负责保管印章。
6、对于停车管理问题，作为《停车管理办法》可提请业委会认真调查小区的停车现状，做业主大会单独授权，我们会在后期业委会成立之后做方案。
综上所述，业主委员会和业主大会都要坚持党的引领，开展物业管理相关活动，业主委员会、业主大会的工作流程和制度都需要符合国家法律、法规以及地方性的政策法规。所以你提及的问题不做其他修改。
杭州市余杭区良渚街道世茂璀璨澜宸物业管理委员会
2023年10月16日