银马公寓全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，杭州市西湖区银马公寓物业管理委员会现就第六届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的房屋产权所有人本人，业主委员会候选人中中共党员候选人比例原则上不低于百分之五十。未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主，并符合下列条件：
（一）年满18周岁以上，具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间；
（七）业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满6个月以上；
（八）未与小区公共利益有任何牵扯，如未承租共有商铺、本人或所在单位未与本小区有任何经济业务往来等；本人、配偶及其直系亲属没有在为本物业管理区域提供物业服务的企业及其关联企业任职；
（九）按照有关规定或者约定，交存物业专项维修资金、交纳需要业主共同分摊的费用，且未恶意拖欠物业服务费。
二、鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：
（一）中共党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员；
（三）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（四）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人：
（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（三）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（六）在本小区物业服务企业工作，应当回避的；
（七）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费，或煽动其他业主拒缴物业服务费的；
（八）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（九）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（十）违反《杭州市物业管理条例》第61条中任何一项禁止性行为的。
四、采用下列办法产生候选人：
银马公寓第六届业主委员会委员候选人12人（含差额2人），在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。
（一）报名等于12人，在经过社区党组织进行资格审核后，递交业主大会表决；
（二）报名少于12人时，延长报名时间7天，以达到议事规则规定的人数；
（三）报名大于12人时，在经过社区党组织进行资格审核后，需要经过推选，推选办法具体由物业管理委员会制定。推选原则：广泛性和代表性考虑，照顾到每幢都有报名的候选人，按照得票高低选出委员候选人；
（四）由物业管理委员会组织报名候选人进行互相推选产生，业主委员会候选人互相推选的不得委托他人投票，不参与现场推选的视为放弃投票权，但是有被选举权，以票高者进入初步候选人名单，不到场进行推选的候选人事后不得追究任何责任；
（五）推选工作提前3天通知各位候选人，推选工作不得委托他人参与投票，不参与现场投票的视为放弃投票权但有被选举权；
（六）候选人初步公示，有候选人退出选举的，由其他报名的候选人依次进行替补，候选人正式公告张贴后不允许候选人退出选举。
五、请有意参加银马公寓第六届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2026年7月5日9时至2026年7月11日16时前到铁佛寺社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2026年7月11日16时前交至铁佛寺社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至16：00。
联系人：邓楷，联系电话：58122517
特此公告。
杭州市西湖区银马公寓物业管理委员会
2026年7月4日
抄送：西溪街道、铁佛寺社区