御尚华庭小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，现就第一届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的业主，且中共党员候选人原则上应占总候选人数的百分之五十。未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主，并符合下列条件：
（一）年满18周岁以上，具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间；
（七）拥有产权证明的业主可参选；
（八）未与小区公共利益有任何牵扯，如未承租共有商铺、本人或所在单位未与本小区有任何经济业务往来等；本人、配偶及其直系亲属没有在本物业管理区域提供服务的物业服务企业及其上属单位任职；
（九）无拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用12个月以上。
（十）无违反《杭州市物业管理条例》第61条中禁止性行为之一的。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（一）中共党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员；
（三）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（四）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、采用下列办法产生候选人：
为鼓励广大业主积极报名，结合本小区实际情况，采取如下候选人名额分配方案：1至3幢每单元各2个候选人名额；4幢（开发商自持幢）共1个候选人名额。根据业主实际报名情况，可以适当调整各幢各单位候选人比例，具体如下：
1、截至报名时间，若1至3幢某单元候选人报名人数多于2人，则进行第一轮候选人推选。
（1）另出推选公告，在规定时间内该单元业主需登录杭州电子业主卡进行投票，按照得票高低选出该区域委员候选人2人。
（2）按单元推选工作非业主大会没有民法典所规定的参会比例要求。
2、截至报名时间，若1至3幢某单元候选人报名人数未达到2人或4幢候选人报名人数未达到1人，则视为该区域业主自愿放弃该区域分配的候选人名额，事后不得追究工作组的责任。
（1）若候选人报名人数不少于7人，则不再进行递补；
（2）若候选人报名人数少于7人，则延长7天报名时间，相应区域空缺名额由另外区域（1至3幢）报名业主递补，递补方案由物管会根据实际情况制定，经社区批准后实施。若递补后，候选人总人数仍少于7人，则再次延长7天报名时间，以产生业主大会议事规则规定的人数。
3、截至报名时间，若1至3幢某单元候选人报名人数多于2人且同时存在1至3幢某单元候选人报名人数未达到2人或4幢候选人报名人数未达到1人（缺额区域视为该区域业主自愿放弃该区域分配的候选人名额，事后不得追究工作组的责任），则首先按上述第1条进行第一轮候选人推选，再进行递补。
（1）第一轮候选人推选后，若此时候选人人数不少于7人，则不再进行递补；
（2）第一轮候选人推选后，若此时候选人人数少于7人，则相应区域空缺名额由另外区域（1至3幢）报名业主递补，递补方案由物管会根据实际情况制定，经社区批准后实施。若递补后，候选人人数仍少于7人，则延长7天报名时间，以产生业主大会议事规则规定的人数。
4、初步候选人
（1）业委会候选人初步公示期间如有退出选举的，由本单元候选人按推选时得票高低依次递补；如本单元没有可以递补的，由其他区域递补，递补方案由物管会根据实际情况制定，经社区批准后实施；其他区域没有可以递补，则由物管会根据实际情况制定增补方案，经社区批准后实施。
（2）业委会委员正式公告期间，候选人不得退出选举，直到备案结束。
四、请有意参加御尚华庭小区第一届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2023年10月7日9时至2023年10月13日17时前到灯塔社区居民委员会领取并填写业主委员会委员候选人报名表，并于2023年10月13日17时前交至灯塔社区居民委员会。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：张轶，联系电话：85370260。
特此公告。
御尚华庭物业管理委员会
2023年10月6日