阳光天际全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，物业管理委员会现就第三届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会成员、候补成员应当是本物业管理区域内的业主(单位业主可委托自然人代表参选)，未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主，且中共党员候选人比例原则上不少于百分之五十。并符合下列条件：
（1）遵守国家有关法律、法规；
（2）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（3）具有必要的工作时间；
（4）按照有关规定或者约定，交存物业专项维修资金、交纳需要业主共同分摊的费用，且未无故拖欠物业费；
（5）本人及近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；
（6）住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满6个月以上；商业、配套用房业主参选前一年在物业管理区域内办公、经营累计满6个月以上；
（7）业主大会议事规则约定的其他条件；
（8）愿意签署《业主委员会委员候选人“竞职、履职、辞职”三项承诺书》的(详见附件1)；
（9）报名业委会需在65周岁以下(含)，且身心健康。
二、鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：
（1）中共党员；
(二)党代表、人大代表、政协委员；
(三)社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
(四)具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
(五)有经验、有能力、有精力的退休人员。
（六）有时间、有能力、有朝气的年轻业主
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人：
（1）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
(2)违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
(3)参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
(4)利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
(5)采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
(6)本人或直系亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的；
(7)拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
(8)拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
(9)不按照有关规定交存物业专项维修资金的；
(10)被业主大会终止职务的上一届业主委员会成员(含候补委员)；
(11)处于租赁小区业主共有的经营性用房期间的或参选前一年内与现物业服务企业有业务往来的(如商品销售、承揽业务)。
四、采用下列办法产生业主委员会委员候选人：
阳光天际第三届业主委员会委员候选人11人，在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。
（1）社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举。
社区用房不在本物业管理区域内，社区工作人员中也没有业主的，可以聘请一名社区工作人员担任业主委员会兼职委员，列席业主大会和业主委员会会议。
（2）业主委员会名额原则上按照以下方式分配：一期3名、二期2名、堂前一期1名、堂前二期1名。根据报名与选举实际情况，党员优先。
（3）当在规定时间内某区域无人报名，则延长无人报名区域报名时间7天，若该区域仍未有业主报名，则视该区域放弃名额，由其他区域替补，事后不得追究；
（4）当在规定时间内报名人数小于11人时，则延长报名时间，以产生业主大会议事规则规定的差额选举人数；
（5）当在规定时间内报名人数等于11人情况下，审核公示无异议后则全部进入正式候选人名单；
（6）当在规定时间内报名人数报名人数大于11人时，在经过社区党组织进行资格审核后，需要经物业管理委员会组织区域业主进行推选，具体推选方案由物业管理委员会制定，在小区内公示后执行；
（7）业委会候选人初步公示期间有退出选举的，由推选时其他得票高的候选人列入业委会候选人；
（8）业委会委员正式公告期间，候选人不得退出选举，直到备案结束。
五、请有意参加阳光天际第三届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2024年5月28日9时至2024年6月10日17时前到良渚文化村社区或阳光天际物业处领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2024年6月10日17时前交至良渚文化村社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：梁宇江，联系电话：0571-88767510
特此公告。
余杭区阳光天际物业管理委员会
2024年5月28日