臻蓝府小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，并结合本小区《业主大会议事规则》，经业主委员会确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：
一、会议内容
议题一：授权业委会对本小区加装高空抛物监控摄像头（附：《监控改造部分清单》）
简要说明：为了居民居住安全系数，业委会拟决定对本小区加装高空抛物监控摄像头，费用最高限价11万元，若业主大会通过，业委会则向社会公开招标，确定施工单位，该项支出从经营性收入中列支。
议题二：表决《臻蓝府阳台封包方案（草案）》
议题三：授权物业服务企业对于小区不文明现象采取公示、曝光等系列措施
简要说明：在物业管理服务活动中，针对本小区业主、非业主使用人违反物业管理法律法规及规章、《臻蓝府管理规约》的一系列不文明行为(例如乱丢垃圾、遛狗不牵绳、高空抛物、公共区域晾晒私人物品、公共区域种菜等诸多不文明行为)，授予物业服务企业采取上门告知、劝阻、曝光、公示等必要措施的权利。
投票时间：
1. 网络投票时间：2023年12月2日0:00至2023年12月8日24:00止；
2. 电话投票时间：2023年12月2日8:30至2023年12月9日12:00止；
3. 现场、上门发放投票时间：2023年12月6日14:00至2023年12月9日12:00止（工作日：下午14：00至晚上20：30其中2023年12月9日：上午9:00至中午12:00）。
4. 如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间。
5. 开箱统计时间：2023年12月9日14:00。开箱唱票地点：业委会会议室。
二、会议表决规则
（一）采取下列第1、2、3、4、5项确认参加会议的业主：
1.业主到会并在会议签到表上签名；
2.业主在表决票存根上签名；
3.业主在挂号信、快递等收件凭证上签名；
4.音像、影像资料可以确认的；
5.业主在网络上查收确认；
（二）采取下列第1、2、3、4、5项方法进行发放、回收表决票：
1.设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，固定投票箱：业委会会议室；
2.专人送达、回收意见：由业主委员会委托第三方工作人员组织有关人员逐户送达并回收业主意见；
3.网络投票：由业主通过密码、密钥等确认身份后在网上进行投票；
4.邮寄挂号信、快递（以邮寄挂号信或快递投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；
5.音像、影像资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）；
（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：
1.业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作；
2.车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积；
3.投票人姓名、专有部分座落或投票人签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认的,视为无效票；
4.不按规定缴存物业专项维修资金、不按服务合同缴纳物业服务费用等损害公共利益行为的业主限制其被选举权但不限制其表决权，其投票权数计入总人数、建筑物总面积；
5.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，按照该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计；
6.根据《中华人民共和国民法典》规定，本次业主大会计票方式按照《民法典》第二百七十八条规定计票。
（四）业主委员会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。
（五）业主委员会应当对此次业主大会会务进行书面记录并存档。
本次会议表决情况由金星社区进行监督。
请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。
业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。
会务常设联系人：刘经理联系电话：15314632093。
（咨询时间：9：00-11：30；12：30-17：30）
特此公告。
杭州市拱墅区臻蓝府第一届业主委员会
2023年11月16日