玫瑰之湾非机动坡道雨棚顶改扩建混凝土方案（草案）
杭州市钱塘区保利玫瑰之湾小区第二届业主委员会
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2024-03-19 15:02:28
一、非机动坡道雨棚现状
玫瑰湾小区非机动坡道共有11个。其中人防区域4个非机动坡道为原地产建设的钢筋混凝土结构，非人防区域7个非机动坡道为露天结构设计。小区交付时地产在露天结构上加设钢结构塑料雨棚（临时雨棚非永久性结构）。经过多年使用塑料雨棚老化破损漏水现象频繁出现，影响非机动上下坡道。经过反复修补收效甚微。（如下图所示）
下图：现有坡道雨棚情况
二、雨棚改扩建报批方案：
基于以上情况，考虑改扩建永久雨棚顶有利于小区居民的使用，防止反复维修更换塑料板的经济性和实用性不足，提出该改扩建方案。
1.原雨棚钢架结构保留并进行部分结构加固补强。
2.顶部塑料雨棚板拆除，铺设压型钢板（楼承板）和钢筋网片。（如下图所示）
3.浇筑厚度约5厘米混凝土表面压光。
此结构施工快，结构轻，耐坠物砸伤为永久性顶棚结构，属结构改扩建工程，需设计施工图纸后报政府部门审批通过后建设。
下图：压型钢板图片
下图：加钢筋网和浇筑混凝土施工图
三、7个非机动坡道改扩建雨棚面积清单：
四、费用预算
最高限价19万元，费用从经营性收益中列支，方业主大会通过后授权业委会敲定最终方案，施工单位以公开招标方式确定，最终以审计价为准。