保利玫瑰之湾全体业主：
根据《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》、《保利玫瑰之湾业主大会议事规则》等相关规定，并结合保利玫瑰之湾小区业主实际情况，保利玫瑰之湾第二届业主委员会（以下简称“业委会”）召开了业委会的会议，经业委会讨论，拟决定召开业主大会临时会议，现将会议拟决定情况公告如下：
事项一、表决保利玫瑰之湾智能充电桩项目方案
简要说明：拟由浙江杭阳信息技术有限公司作为本小区充电桩设备运营方，前期投入改造费用由该公司承担，并配备相关消防设备，服务周期拟签订5年合同，本小区住户充电按照1元6小时价格收取，并每年定时向业委会结算，按照0.56元/度电费结算单价。
充电桩拟安装地址：在10幢、9幢、8幢3幢旁草坪处、4幢东侧消防通道边侧五个地方加装车棚，安装12台充电设备；在小区非机动车地库安装充电设备38台。本方案落地后可满足500辆车辆同时充电需求。同时授权业主委员会确定最终施工方案。
事项二、表决保利玫瑰之湾楼层天花改造方案
简要说明：玫瑰之湾小区于2014年交付使用已有10年，各幢一楼大厅及2-34楼电梯厅、连廊、门口等精装修区域（共计327层）出现天花板脱皮状态，影响小区美观，且存在一定的安全隐患。现拟对上述区域天花铺设过石膏板的腻子粉刷层进行铲除，在石膏板表面直接喷浆，从而从根本上解决石膏板粉刷层腻子频繁脱落问题，该项目最高限价18万元，费用从经营性收益中列支，业主大会通过后授权业委会敲定最终方案，施工单位以公开招标方式确定，最终以审计价为准。
事项三、表决保利玫瑰之湾非机动坡道改造方案
简要说明：玫瑰湾小区非机动坡道共有11个，现有坡道斜面光滑且由于坡道拐弯多宽度不足以便于电动车上下使用。现将原非机动坡道进行优化加宽并涂装颗粒状防滑、防尘、无振动且摩擦系数高的环氧防滑耐磨地坪材料，保留左右台阶各50厘米宽度用于行走，坡道混凝土加宽后表层采用mma彩浆材料处理，阶梯表层采用环氧地坪材质，该项目最高限价11.8万元，费用从经营性收益中列支，通过后由业委会组织三方比选，确定施工单位，最终以审计金额为准，同时授权业主委员会确定最终施工方案。
事项四、表决玫瑰之湾非机动坡道雨棚顶改扩建混凝土方案
简要说明：考虑改扩建永久雨棚顶有利于小区居民的使用，防止反复维修更换塑料板的经济性和实用性不足，现对原雨棚钢架结构保留并进行部分结构加固补强；顶部塑料雨棚板拆除，铺设压型钢板（楼承板）和钢筋网片；并浇筑厚度约5厘米混凝土表面压光。最高限价19万元，费用从经营性收益中列支，业主大会通过后授权业委会敲定最终方案，施工单位以公开招标方式确定，最终以审计价为准。
现将相关材料向全体业主公示并征求意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面的形式于2024年3月25日下午17点前提交至业委会。业委会将结合业主意见，按照法定的程序召开业主大会临时会议决定上述前事项。
书面接收地址：物业前台（转交业委会）
特此公告。
杭州市钱塘区保利玫瑰之湾小区第二届业主委员会
2024年3月18日
抄送：云邸社区