通知公告

南城景园小区全体业主：

根据《杭州市物业管理条例》、《南城景园小区业主大会议事规则》，业委会将于近期组织召开业主大会，对于物业选聘事宜的相关议题需要公示征求意见后递交业主大会进行表决，业主大会表决通过之后，由业委会负责实施。

议题一：《物业服务企业选聘方案（草案）》附：《物业服务合同（草案）》

说明：

1. 服务期限3年；

2. 根据小区原物业费作为最高限价执行：

高层住宅：1.8元/平方/月（不含能耗费）；

多层住宅：1.2元/平方/月（含能耗费） ；

商铺：1.8元/平方/月；

配套幼儿园：1.8元/平方/月（含能耗费）；

地下车位管理费：50元/个·月。

能耗费按0.3元/平方/月预收，每年清算并公示本年度清单后方可收取下年度能耗费。

3. 服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》乙级服务。

4. 成立选聘小组7人（单数）；由政府政采云评标专家1人（评选前一晚抽签产生）、业委会委员3人（业主委会委员（含候补）内部抽签产生，不得委托其他人，如本人不来则视为放弃评选权利）、社区代表1人，业主代表2人组成物业选聘小组。业主代表2名，由业主在规定时间内报名产生（另出公告），如报名人员超过2名，则评选当日到业委会办公室由报名业主进行抽签产生（不得委托其他人，如本人不来则视为放弃评选权利）；

5. 其他具体条款请见小区公告栏。

议题二：《南城景园停车管理办法（草案）》

说明：为保障小区全体业主利益，规范停车秩序，提升小区形象。业委会决定对车位进行统一管理。

地面公共停车位车辆停放管理办法和计费方法：

1、业主或整租租户免费登记一辆车，在地面有车位的情况下可免费停放48小时，如该车辆超过48小时未驶出小区的，则48小时后该车辆按照临时车辆开始计费。业主或整租租户第二辆车及以上车辆按临时停车收费。

2、车辆临时停车1小时内免费，超过1小时至2小时收费5元，2小时至4小时收费10元，4小时至8小时收费15元，8小时至24小时收费20元。按照0:00—24:00确定收费时段，一个时间段封顶收费20元。

3、若停车时间跨越两个时段的，按两个时段标准分别收费，不足一个计费单位的按一个计费单位收费。

4、若停车时间横跨两个时段的，且连续停放时间不超过12小时的，按封顶20元收费。

商铺业主，商铺地面停车位管理办法和计费方法：

1、小区商铺门口，安装道闸收费系统，允许小区内办理过登记的业主第一辆车免费临时停车（第二辆及以上车辆按照临时停车收费）。同时为了不影响商铺业主经营，时间段严控为晚20点至早上8点，超出8点后按临时车停车收费。

2、商铺业主或经营户凭房产证或租赁合同免费登记一辆车，在商铺地面有车位的情况下可免费停放48小时，如该车辆超过48小时未驶出的，则48小时后该车辆按照临时车辆开始计费。商铺业主或经营户二辆车及以上车辆按临时停车收费，收费标准同小区内业主收费标准一样。商铺登记的第一辆车如需进小区停车，按设置时段限制停放，允许早8点至晚18点可以停放，18点以后按照临时车辆计费。

3、商铺经营户每月可到业委会办公室领取1小时免费停车券30张，（洗车店可领取100张）。

4、其他具体条款请见小区公告栏。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，经南城景园小区业主委员会草拟，现将本物业管理区域的该两项议题予以征求意见稿，时间自2023年6月2日至 2023年6月8日16时止，南城景园小区业主委员会于上述时间的在本物业管理区域业委会办公室受理业主的咨询，并接收书面意见。

联系人：曹先生联系电话：15868112340

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杭州市萧山区南城景园第二届业主委员会

2023年6月1日

抄送：杭州市萧山区所前镇人民政府、所前镇南城社区居民委员会