田园牧歌麓云苑小区全体业主：

根据《杭州市物业管理条例》、《田园牧歌麓云苑业主大会议事规则》的相关规定，田园牧歌麓云苑近期拟对业委会换届事宜召开业主大会。现收到田园牧歌麓云苑第二届业主委员会(以下简称“业委会”)工作联系函，拟在本次业主大会中增设两项议题，具体情况如下：

两项议题背景：目前麓云苑业委会诉本小区房产开发商非法侵占本小区70个地下公共车位和要求开发商履行房屋质量保修责任(物业保修金案件)的诉讼进入关键阶段，之前二审胜诉的 3个车位维权诉讼涉及执行程序等。鉴于事关小区重大公共利益，案件诉讼和执行周期较长,而此前已获业主大会相应授权的本届业委会将于2025年3月底任期届满可能产生诉讼主体资格的法律风险，经本届业委会集体讨论并咨询小区法律顾问，一致决定建议于本次业委会换届选举召开业主大会之际将授权麓云苑第三届业委会代表本小区作为诉讼主体纳入本次业主大会表决议题。

议题一、授权田园牧歌麓云苑第三届业主委员会对本小区70个地下公共车位的交付及赔偿问题向法院提起诉讼，包括起诉(承认、放弃、变更诉讼请求)、上诉、再审、执行等，该诉讼被告为杭州紫元绿西房地产有限公司，第三人为使用该 70个车位的业主，业委会有权决定在诉讼中的保全措施，有权委托律师代理诉讼，费用从小区公共收益中支出。

议题二、授权田园牧歌麓云苑第三届业主委员会对本小区房屋质量保修期保修责任及赔偿问题向法院提起诉讼,包括起诉(承认、放弃、变更诉讼请求)、上诉、再审、执行等，该诉讼被告为杭州紫元绿西房地产有限公司，业委会有权决定在诉讼中的保全措施，有权委托律师代理诉讼，费用从小区公共收益中支出。

现将相关材料向全体业主公示并征求相关意见及建议以邮箱的形式于2025年3月25日17时前提交至物管会。公示结束并无重大意见业委会将按照法定程序召开业主大会会议决定上述事项。

邮箱：22949940@qq.com

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特此公告（2025年3月19日至2025年3月25日）。

杭州市拱墅区田园牧歌麓云苑物业管理委员会

2025年3月18日