明辉花园2024年业主大会议题征求意见的公示
明辉花园全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》以及《明辉花园业主大会议事规则》的规定，决定近期召开业主大会会议，现将本次会议的有关议题公告如下：
议题一：开展2024年度物业服务满意度调查
说明：满意度调查分£满意、£基本满意、£不满意、£非常不满意四个选项。
议题二：表决2025年春节福利发放事宜
说明：2025年度春节福利拟发放600元（300元的物业费抵用券+价值300元的米、油实物福利）。特提交业主大会表决是否同意发放。
议题三：表决授权业主委员会对小区公共用房公开招租事宜
说明：为增加小区经营性收入，小区现有经营用房和管理用房对外出租，具体为12幢103室约70平方（其余作为保安宿舍）、15幢103室（约174平方）、15幢104室约130平方（部分作为保安宿舍），年租金约9万元。有业主起诉业委会将小区公共用房对外公开招标未经业主大会授权，后业委会提交了相关证据后，对方撤回了诉讼，但也产生了律师费、交通费等费用。根据小区管理规约第三十三条，本物业管理区域内属于全体业主所有的物业管理经营用房、停车场及其他物业共用部位、共用设施设备等由业主委员会自主经营，不需业主大会授权。为避免今后再发生诉讼事宜，因应诉产生律师费、诉讼费、交通费等费用。所以提交本次业主大会表决是否同意授权业委会对小区管理用房、经营用房等公共用房公开对外招租（招租方式：公开竞价，价高者得）；
为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接受业主的咨询，并接收书面意见。如对议题有意见或建议的，请于2024年12月9日17：00时前以书面形式提交至业主委员会。本次公示结束，业主委员会将按法定程序召开业主大会会议对上述议题进行表决。
联系人：王小姐联系电话：15868879982
公示时间：2024年12月3日至2024年12月10日。
杭州市萧山区明辉花园第五届业主委员会
2024年12月2日
抄送：振宁社区