通知公告

编号NO:HSJY[2023]022

湖墅嘉园全体业主：

湖墅嘉园业主委员会结合小区实际情况，根据《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》，并结合《湖墅嘉园业主大会议事规则》的相关规定，湖墅嘉园业主委员会（以下简称“业委会”）召开了关于小区物业管理的会议，经业主委员会讨论，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：

事项一、增补湖墅嘉园第五届业主委员会委员

确认报名且符合候选人要求的有四人，按照选举办法进行四选三的差额选举，增补两名业主委员会正式委员，一名业主委员会候补委员，候选人名单详见附件。

事项二、表决关于小区北门、西门人行道闸门禁设施维修更新事宜

简要说明：目前本小区北门、西门人行道闸门禁采用传统的刷卡方式，不少业主反应使用不够方便，为更好的实现小区封闭化管理，由业主或租用人自行刷门禁进入，提升小区安全，人行道闸门禁更新后在原有开门方式不变的基础上增加人脸识别、手机APP或小程序、二维码等方式，本项目更新金额最高不超过22000元，相关费用从经营性收益中协助，经业主大会表决通过实施。

事项三、修订《湖墅嘉园机动车停车管理办法2023版（草案）》

简要说明：在原有停车管理办法的基础上，针对小区地面停车位严重供需不足的矛盾（小区地面可停车位136个，符合原有资格的地面包月车231辆，亲情车31辆，地库车364辆），进行调整和修改。本次修改核心要点如下：

小区地面车位收费类型，分为住宅业主车辆优惠、住宅亲情车辆优惠、临时车辆、小区外围停车位。每户业主只能享受住宅业主车辆优惠、住宅亲情车辆优惠其中一种。住宅业主第二辆及以上车辆、租户车辆停放地面的，不享受优惠，按临停车标准收费。

小区内部地面车位为不固定车位，先到先停，停满禁止入内，车辆停放以不影响正常车辆通行、不影响消防、急救车辆通行为原则，由物业进行统一管理。商铺车辆不得办理小区内部停车，可付费停放在小区外围停车位，非固定使用的外围车位，则由商铺和住宅业主共享使用。由于小区内部地面停车位多数长度为5.1-5.3米，因此仅允许小型汽车办理地面停车证，依据浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》，车辆尺寸原则上不得超过5.0x1.8x2.0（单位：米）。

停车收费标准详见下表：

事项四、表决关于清风长廊处置事宜

简要说明：清风长廊因严重坍塌而拆除，现拟将该长廊是否重建恢复提交表决，重建造型同原长廊、钢结构，最高预算15万元，费用从经营性收益中列支，经业主大会表决通过后实施；若重建未通过表决，则将维持该部位现有道路通行状态。

现将相关材料向全体业主公示并征求意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面（含电子邮件）的形式于2023年6月27日下午17点前提交至业委会、业委会信箱或物业服务中心。业主委员会将结合业主意见按照法定的程序召开业主大会决定上述前事项。

电子邮件：1213607294@qq.com

因附件内容较多，需要查看的业主可通过小区公示栏或“杭州电子业主卡”平台进行查看。

特此公告。

杭州市拱墅区湖墅嘉园第五届业主委员会

2023年6月20日

抄送：湖墅嘉园业监会、小河街道娑婆桥社区、湖墅嘉园物业服务中心