春江江临府小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，现就第二届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的房屋产权所有人本人，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（五）具有一定的组织能力；
（六）18周岁以上，65周岁以下；
（七）每年在本物业管理区域内居住累计6个月以上；
（八）能有时间在本小区接受处理业主反应问题，参与业委会事宜，监督协调本小区物业服务公司工作，履行职责；
（九）具有初中以上的文化知识水平，会操作电脑使用基础办公软件
（十）无违反《杭州市物业管理条例》第61条中禁止性行为之一的。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（一）中共党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员；
（三）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（五）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、明确有下列情形之一的业主，不能担任业主委员会委员：
（一）不遵守《临时管理规约》、《管理规约》和《业主大会议事规则》的；
（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（三）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，反复无理信访，影响社会稳定的；
（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（六）在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的；
（七）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
（八）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（九）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为或被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（十）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（十一）不按照有关规定交存物业专项维修资金的。
四、采用下列办法产生候选人：
春江江临府小区第二届业主委员会委员正式委员7名，差额选举人数不超过业主委员会委员的50%，按总户数比例正式委员住宅公寓区块6人、商铺1人，主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。
二、选举办法
在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。
1、业主委员会委员应该是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表；
2、报名人数小于等于7人时，则延长报名时间，以产生业主大会议事规则规定的人数；
3、如报名人数经资格审查后超出差额选举名额的，需要经物业管理委员会组织报名候选人进行双方共同推选（不得委托及不得进行电话等方式推选，不来现场推选的视为自动放弃推选权，但有被选举权），得票多者确定为正式候选人；
4、候选人公示期间有人退出，由其他候选人进行递补；
5、正式候选人公告期间不允许退出公选直至业委会备案。
四、业主委员会候选人的推荐渠道和期限
1.现场提交：请有意参加春江江临府小区第二届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2023年3月27日9时至2023年4月3日17时前到春雨社区居民委员会领取并填写业主委员会委员候选人报名表，并于2023年4月3日17时前交至春雨社区居民委员会，社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
联系人：胡敏联系电话：63566891
特此公告。
杭州市富阳区春江街道江临府小区物业管理委员会
2023年3月27 日