通知公告

新华园小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》、《杭州市拱墅区新华园小区业主大会议事规则》等相关规定，结合小区实际，经杭州市拱墅区新华园小区第二届业主委员会（以下简称“业委会”）讨论决定，本次业主大会会议(以下简称“会议”)以书面征求意见形式召开，现将两个新增议题有关事项明确如下：

新增议题一：表决《2025年拱墅区居民住宅二次供水设施改造项目-米市巷街道新华园方案设计（2025年6月）》（草案）

说明：经多次沟通、协调、实地踏勘、会商，杭州水务设计院有限公司于2025年6月制定了《2025年拱墅区居民住宅二次供水设施改造项目-米市巷街道新华园方案设计》。根据该设计方案，新华园小区实施二次供水设施改造后，可满足将二次供水设施向杭州市水务集团有限公司（以下简称市水务集团）统一委托管理要求，由供水企业抄表到户或单元，设备设施日常维修养护、大修、更新由供水企业负责，水泵房设施运行所产生的能耗费按原渠道收取。

本工程项目总投资约587.96万元。若业主大会表决通过本二次供水设施改造方案，业委会将向政府部门申请立项。立项后业主需承担工程竣工结算费用10%(约58.79万元)，通过申请物业维修资金落实此项费用。

2号楼一﹑二﹑三单元的供水立管设于封闭空间内无法检修，改造方案暂保留原立管管道，水务集团设单元表来计量用水量，居民用水暂不纳入一户一表；单元表后管道维持原渠道进行维护和保养，不纳入水务管理范围。

新增议题二：表决新华园小区公区吊顶维修及漏水补漏项目（招标最高控制价工程量清单）（草案）

说明：目前小区公区吊顶大面积脱落、且多次漏水，严重影响小区公共环境且存在安全隐患。经业委会扩大会议研究决定，对小区公区吊顶及漏水问题进行维修。本工程项目将委托浙江天平投资咨询有限公司实施公开招标，招标最高控制价34.5万元。若业主大会表决通过，业委会将委托浙江天平投资咨询有限公司实施公开招标，确定最终施工单位并在最高限价内确定项目总价。费用由小区经营性收入支出。

为保障业主的合法权益，现将相关材料向全体业主公示并征求意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议于2025年 7月 19日下午17：00时前以书面形式提交至物业办公室（由物业转交业委会）。业委会将结合业主意见，按照法定的程序召开业主大会对上述两项新增议题进行表决。

联系人：张蓉陈晓琳联系电话：87699765

特此公告（2025年7月13日至2025年7月19日）

杭州市拱墅区新华园小区第二届业主委员会

2025 年7月12日

抄送：米市巷街道大塘巷社区