青云山居（桃李春风）全体业主：
本小区第一届业主委员会将于2025年1月18日任期届满。为组织正常换届选举工作，本小区物业管理委员会已依据相关法规规定之程序于2024年11月27日正式成立。根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，现就本小区第二届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的自然人业主或单位业主授权委托的自然人，且中共党员候选人应占委员候选人总人数50%以上，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间；
（七）业主参选前一年在本物业管理区域内居住、办公或经营累计满4个月（或参选时承诺当选后每年在小区累计居住、办公或经营满4个月）。
二、鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：
（一）中共党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员；
（三）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（五）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人：
（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（三）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（六）在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的；
（七）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
（八）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（九）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（十）不按照有关规定交存物业专项维修资金的。
四、采用下列办法产生正式候选人：
青云山居（桃李春风）第二届业主委员会委员正式候选人10-19名（其中：正式委员9名，即大别墅1名、中式小院1-5 里1名、中式小院 6-9 里1名、中式小院 10、16、17、19 里1名、中式小院 20、22、23、25 里1名、小洋房1-16 幢1名、小洋房17-31幢和商苑 C1/C2 幢1名、如院和如山2名；候补委员按正式委员的50%以下计为0-4名；差额选举人数按正式委员与候补委员之和的50%以下计为1-6名。）。如名额分配区域符合条件的报名业主不足时，可由其他区域补足，但各分配区域不超过2名，如院和如山区域不超过3名。
（1）报名人数超过19名时，由物业管理委员会组织报名的候选人先进行竞职演讲，再由物业管理委员会成员和临安区住建部门派员从中确定19名正式候选人，报送业主大会进行差额选举，差额人数为6人；
（2）报名人数为10-19人时，直接报送业主大会进行差额选举，差额人数为1-6人；
（3）报名人数不足10人时，则延长报名时间7天（另行公告），以产生业主大会议事规则规定的候选人数；
（4）正式候选人公示后不得退出选举。
五、请有意参选青云山居（桃李春风）第二届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照，于2024年11月29日9时至2024年12月5日17时前到民主社区或物业前台领取（也可在附件中自行下载）并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2024年12月5日17时前交至民主社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：娄先生，联系电话：63810390
特此公告。
后附：1、青云山居（桃李春风）业主委员会委员候选人报名表
2、青云山居（桃李春风）第二届业主委员会委员候选人竞职承诺书
杭州市临安区青云山居（桃李春风）物业管理委员会
杭州市青云山居（桃李春风）第一届业主委员会
2024年11月29日
青云山居（桃李春风）业主委员会委员候选人报名表
姓名 | 性别 | 身份证号码 | 贴照片处 | |||
职业 | 文化程度 | 政治面貌 | ||||
专有部分座落 | 幢单元室 | |||||
联系方式 | | |||||
有无欠交物业服务费用等 损害业主共同权益的行为 | ||||||
个人简介： | ||||||
竞选理由： 签名： 2024年月日 | ||||||
资格审核意见： 物业管理委员会主任签名： 2024年月日 | ||||||
本人承诺： 1.本人以及近亲属与本小区物业服务企业无任何利害关系； 2.热心公益事业，有较充裕的时间，认真履行好业主委员会委员职责； 3.本人提交的简历、房地产权证、身份证和有关资历证明完全属实； 以上承诺，完全属实，否则依法承担一切责任。 承诺人： | ||||||
注：报名时需提供业主身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），一寸近照。
1. 此表（除资格审核意见）须由本人填写；
2. 本人报名参加业主委员会选举,同意街道根据相关文件规定,提交相关主管部门对本人业主委员会候选资格进行审查。
3.房屋的所有权证明包括：①房屋所有权证、不动产权证；②已交付使用但尚未办理所有权证的商品房买卖合同或拆迁补偿协议等；③人民法院、仲裁委员会关于房屋权属确认的法律文书。④房屋权属继承或者受遗赠的公证书；
交表时间2024年月日时
青云山居（桃李春风）第二届业主委员会委员候选人竞职承诺书
本人姓名，系民主社区青云山居（桃李春风）业主，年月日出生，学历，居住于本小区幢单元室。参加此次业主委员会报名并参与选举，本人向全体业主郑重作出如下承诺：
1、严格遵守法律、规章和《杭州市物业管理条例》和小区《议事规则》等相关规定，严格遵守业主委员会选举办法的各项规定。
2、自愿接受参选资格条件的组织审核，若不符合候选人产生办法参选规定的，自动退出竞选，如若当选，也能接受当选无效的决定。
3、自觉接受民主社区居民委员会和全体业主的监督，真诚表达竞选愿望和决心，公开平等参加选举，不私下拉票。
4、自愿接受青云山居（桃李春风）全体业主的监督，依法、公开、透明、自觉按照法定程序参与竞选，无论结果如何，都能正确认识、配合第二届业主委员会开展工作。
特此郑重承诺！
承诺人：
2024年月日