通知公告

茂宸金座全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》、《茂宸金座小区业主大会议事规则》等相关规定，茂宸金座物业选聘工作已经启动，经业主委员会全体委员讨论拟定，现将《茂宸金座小区物业服务项目选聘方案（草案）》向全体业主征求意见。

议题一：表决《茂宸金座小区物业服务项目选聘方案（草案）》

说明：1.物业服务期限：3年，最终以签订《物业服务合同》为准；

2.物业服务等级及服务内容：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级及以上服务；

3.物业费：（能耗费按实分摊）

高层住宅：5元/（月•平方米）（不含公共能耗费）；

底商：5元/（月•平方米）（不含公共能耗费）；

公共能耗费：0.7 元/（月•平方米）；

地下车位管理费：80.00 元/（个•月）。

本物业共用电梯用电、公区共用空调用电、水泵用电、环境景观用水电等高能耗设施设备运行所需的公共能耗费按实分摊。公共能耗费按照0.7 元/（月•平方米）预收12个月，每半年公示一次收支情况。

成立选聘小组7人（单数）；由政府政采云评标专家1人（评选前一晚抽签产生）、业委会委员4人（委员、候补委员内部推选产生）、业主代表2人组成物业选聘小组。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，经茂宸金座小区业主委员会草拟，现将本《物业服务项目选聘方案（草案）》等议题予以征求意见，时间自2023年10月11日至 2023年10月17日16时止。如有相关意见，请以书面形式发至电子邮箱：947931832@qq.com，也可书面提交至五星大堂茂宸金座第二届业委会的民意收集信箱，或者联系业委会陈秘书书面提交，电话13750862233（微信同号）。

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附件：《茂宸金座小区物业服务项目选聘方案（草案）》

特此公告。

杭州市上城区茂宸金座小区第二届业主委员会

2023年10月10日

抄送：凯旋街道、凯华社区居民委员会