通知公告

草庄景墅小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，结合小区实际，经杭州市上城区草庄景墅小区业主委员会（以下简称“业委会”）讨论决定，本次业主大会会议(以下简称“会议”)以书面征求意见形式召开，现将议题有关事项明确如下：

议题：表决草庄景墅物业服务项目选聘方案（草案）附《物业服务合同（草案）》

说明：

1、物业服务期限：三年，最终以签订《物业服务合同》为准（与业委会任期一致）；

2、物业服务等级：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》丙级服务；

3、物业费：

住宅1.05元/月/平方米（不含能耗）；

商铺1.5元/月/平方米；

车辆管理费：总停车费40%；

住宅能耗：0.5元/平方米/月（公共能耗费部分每月由乙方代收，而后转入业主委员会账户）。

成立选聘小组5人（单数）；由政府政采云评标专家1人（评选前一晚抽签产生）、业委会委员 2人（委员内部推选产生）、业主代表2人组成物业选聘小组。业主代表2名，由业主在规定时间内报名产生（另出公告），如报名人员超过2名，则评选当日到业委会办公室由报名业主进行抽签产生（不得委托其他人，如本人不来则视为放弃权利）。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，现将相关内容向全体业主公示并征求意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面的形式于2025年12月2日下午16点前提交至业主委员会。业主委员会将结合业主意见按照法定的程序召开业主大会决定上述事项。

联系人：韩海英，联系方式：13777849556。

杭州市上城区笕桥街道草庄景墅第三届业主委员会

2025年11月25日

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