九江市濂溪区龙庭花园业主委员会
召集临时业主大会的通知
龙庭花园各位业主：
龙庭花园业委会自2023年1月19日公告成立后，积极工作，2月6日完成备案；主动互动商谈，多次联系开发商及前期物业商谈签订过渡期物业服务协议；上下沟通汇报，向社区及政府主管、住建局请示汇报需求支持指导；社区召集业委会、开发商、物业四方会议商谈；住建局对推进工作给予指导支持。但开发商（前期物业公司）仍就无法与业委会就过渡期物业管理达成一致。
经前期周边小区调研，在听取社区建议后，经业委会商定并报主管部门同意，为避免时间过长造成前期物业自动续约危害业主利益，决定召集临时业主大会，立即启动物业服务企业选聘工作，并就如下议题进行表决。
一：删除《龙庭花园小区业主大会议事规则》、《龙庭花园小区管理规约》中有关签订过渡期物业服务合同的内容，授权九江市龙庭花园业主委员会立即启动物业服务企业选聘工作并认可本次选聘结果。
二：在《龙庭花园物业服务合同》中增加“本小区商业物业服务费标准按建筑面积2元/㎡/月执行”。
三：将三栋架空层部分作为业委会办公场所，其余部分由业委会委托第三方从事经营活动。
四：删除《龙庭花园小区管理规约》和《龙庭花园物业服务合同》中有关车位不收取管理费的内容，除商业街地面公共车位和人防公共车位外，所有车位均需按30元/月/个缴纳物业服务费。
相关议题前期已做充分调研：听取社区及主管部门建议，到周边小区做充分了解，召集会议与业主代表-志愿者沟通交流。
拟定于2023年5月11日—17日召集临时业主大会，采用纸质表决票，请在小区业主到3栋架空层业委会办公地点领取表决票票决，期间安排志愿者上门提供送票及服务，志愿者会电话联系不在家业主——可接收电话或微信委托代理人投票。
请全体业主相互转告周知，积极捍卫业主权益，维护自我尊严。
九江市濂溪区龙庭花园业主委员会
二〇二三年四月二十五日