黄龙雅苑小区业主大会临时会议议题征求意见公示
黄龙雅苑小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》以及《黄龙雅苑小区业主大会议事规则》的规定，结合小区实际情况，杭州泛亚物业服务有限公司将于12月31日退场，业委会决定召开业主大会临时会议，现将本次会议的有关议题通知如下：
议题一、修订《黄龙雅苑物业服务项目选聘方案（草案）》，附《黄龙雅苑小区物业服务合同（草案）》
说明：1.物业服务期限：三年，最终以签订《物业服务合同》为准；
2.物业服务等级：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级及以上服务；
3.物业服务费价格：报名物业服务企业应根据小区实际情况、拟投入项目改造、管理与配套服务人员进行浮动报价，但报价需在以下范围内。
高层住宅物业费：2.2-4.5元/平方米·月（含能耗，但需列出能耗费金额）；
商铺物业费：4.50元/平方米·月；
地下车位管理费：80.00元/月·个（其中 20.00元/月·个用于小区地下车库的修理修缮）；
公共能耗费：元/平方米·月。物业服务企业包干，自负盈亏。公共能耗费包括电梯、电梯空调、生活水泵、景观水系、中央空调、公区各类照明及设施设备的运行能耗等。
议题二、表决限制杭州泛亚物业服务有限公司参与黄龙雅苑物业管理服务项目的选聘资格
为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接收业主意见。如对议题有意见或建议的，请于2025年1月6日17：00时前以书面形式提交至业主委员会。公示结束后，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会临时会议对上述议题进行表决。
特此通知，2025年1月1日至2025年1月6日。
附件：1.《黄龙雅苑物业服务项目选聘方案（草案）》
2.《黄龙雅苑小区物业服务合同（草案）》
杭州市西湖区黄龙雅苑第五届业主委员会
2024年12月31日
抄送：黄龙社区居民委员会