黄龙雅苑小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》以及《黄龙雅苑小区业主大会议事规则》的规定，决定近期召开业主大会，现将本次会议的有关议题通知如下：
议题一、表决《黄龙雅苑物业服务项目选聘方案（草案）》
说明：1.物业服务期限：三年，最终以签订《物业服务合同》为准；
2.物业服务等级：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级及以上服务；
3.物业服务费价格：报名物业服务企业应根据小区实际情况、拟投入项目改造、管理与配套服务人员进行浮动报价，但报价需在以下范围内：
高层住宅物业费：2.2至3.0元/平方米·月（含能耗）；
商铺物业费：4.5元/平方米·月；
地下车位管理费80元/月·个。
为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接收业主意见。如对议题有意见或建议的，请于2024年8月30日17：00时前以书面形式提交至5号楼前台意见箱。公示结束后，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。
特此通知，2024年8月24日至2024年8月30日。
附件：1.《黄龙雅苑物业服务项目选聘方案（草案）》
2.《黄龙雅苑小区物业服务合同（草案）》
杭州市西湖区黄龙雅苑第五届业主委员会
2024年8月23日
抄送：黄龙社区居民委员会