西子铭苑小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，现就第四届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的房屋产权所有人本人，且中共党员候选人比例原则上不少于百分之五十。未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主，并符合下列条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）遵守国家有关法律、法规；
（3）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（5）具有一定的组织能力和协调能力。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（1）中共党员；
（2）党代表、人大代表、政协委员；
（3）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（4）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（5）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、明确有下列情形之一的业主，不能担任业主委员会委员：
（1）不遵守《管理规约》和《业主大会议事规则》的；
（2）不缴存物业专项维修资金的；
（3）拒缴物业服务费或煽动其他业主拒缴物业服务费的；
（4）受到党纪处分尚未超过所受纪律处分有关任职限制期限以及涉嫌严重违法违纪正在接受立案调查处理的，被判处刑罚或者刑满释放（或缓刑期满）未满3年的；涉黑涉恶受处理未满3年以及加入邪教组织的；
（5）道德品行低劣、煽动群众闹事、扰乱公共秩序、在群众中影响较坏的，有恶意失信行为被法院纳入失信被执行人名单且至今未撤销的；
（6）挪用、侵占业主共有财产，侵犯业主共同利益的；
（7）住宅非业主自住，房屋出租或者空置的，商铺空置、非在营的；
（8）与小区公共利益有任何牵扯，如承租共有商铺、本人或所在单位与本小区有任何经济业务往来的；本人、配偶及其直系亲属在本物业管理区域提供服务的物业服务企业及其对应开发商任职的。
四、采用下列办法产生候选人：
西子铭苑小区第四届业主委员会委员候选人8名，在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会委托环西社区向业主发放候选人报名表。
（1）物业管理区域划分为2个区域，按区域分配业主委员会委员候选人名额，原则上1-3幢4名候选人，4幢4名候选人，共计8名候选人。
（2）当在规定时间内某区域报名人数不足4名时，则延长该区域报名时间7天，若该区域在延长报名期间仍未有业主报名，则视该区域放弃名额，由其他区域替补，事后不得追究。
（3）当在规定时间内报名人数每个区域均为4名时，审核公示无异议后则全部进入正式候选人名单。
（4）当在规定时间内某区域报名人数大于4名时，本区域候选人在经过社区党组织进行资格审核后，需要经物业管理委员会组织各自区域报名候选人进行互相推选（不得委托及不得进行电话等方式推选，不来现场推选的视为自动放弃推选权，但有被选举权），每个区域各选出4名候选人报送业主大会选举。
（5）业委会委员候选人初步公示期间有退出选举的，由推选时其他得票高的候选人列入业委会候选人。
（6）业委会委员候选人正式公告期间，候选人不得退出选举，直到备案结束。
五、请有意参加西子铭苑小区第四届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2023年3月2日9时至2023年3月16日17时前到环西社区（桃花河新村11幢）领取并填写业主委员会委员候选人报名表，并于2023年3月16日17时前交至环西社区（桃花河新村11幢）。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至下午17：00。
联系人：俞女士，联系电话：85065571。
特此公告。
杭州市西子铭苑小区物业管理委员会
2023年3月2日