天誉湾小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，并结合本小区《业主大会议事规则》，经业主委员会确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：
一、会议内容
议题一：物业服务企业二选一，候选物业企业为：
1、中选候选单位:世茂天成物业服务集团有限公司（附:《天誉湾小区物业服务合同（草案）》）——世茂天成物业服务集团有限公司
2、中选候选单位:杭州滨江物业管理有限公司（附:《天誉湾小区物业服务合同（草案）》）——杭州滨江物业管理有限公司
议题二：表决由物业提供上门收取生活垃圾服务
长期以来，业主之间就“物业上门收取垃圾”一直存在较大的分歧。持赞成的业主认为“提供了便利，是物业服务品质的提升”，持反对的业主则认为“影响走道、电梯间等公区的环境卫生”。如表决通过，该项服务将包含在中标物业公司承诺的物业服务范围内，不再另行增加物业服务费用。
议题三：表决加装高空抛物监控
为加强小区安全风险管控，结合小区目前的监控现状以及小区安保、消防对新增监控的迫切需求，业委会决定递交本议题，本议题需要经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后实施。如表决通过，此项费用将包含在中标物业公司承诺的品质提升范围内，由物业公司承担；如本次业主大会未通过该项议题，则业委会将该笔投入资金用于小区其他建设。
投票时间：
1.网络投票时间（杭州业主卡）：2024年3月22日至2024年3月30日24:00止；
2.电话投票时间：2024年3月25日至2024年3月31日12:00止；
3.现场、上门发放投票时间：2024年3月28日至2024年3月31日12:00止（工作日：下午14：00至晚上20：30，双休日：上午9：00至晚上20：30，其中2024年3月31日上午9:00至中午12:00止）。
4.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间。
5.开箱统计时间：2024年3月31日14:00，开箱唱票点：业委会办公室。
二、会议表决规则
（一）采取下列第1、2、3、4项确认参加会议的业主：
1、业主到会并在会议签到表上签名；
2、业主在表决票上或者表决票发放表上签名；
3、音像、影像资料可以确认的；
4、业主在网络上查收确认。
如遇特殊情况等不能现场投票的情况，则采用3、4、5的方式确认参加会议的业主。
（二）采取下列第1、2、3、4、5项方法进行发放、回收表决票：
1、设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，固定投票箱：业委会办公室；
2、专人送达、回收：由业主委员会委托第三方工作人员组织有关人员逐户送达并回收；
3、网络投票：由业主通过密码、密钥等确认身份后在网上进行投票；
4、音像、影像资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）；
5、专人送达时，由业主配偶、子女、父母等直系亲属在表决票发放表上签名的。
如遇特殊情况等不能现场投票的情况，则采用3、4的方法进行发放、回收表决票。并视情况延长投票时间。
（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：
1.业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作；
2.车位、摊位等特定空间不计入确定业主投票权数的专有部分面积；
3.不按规定交存物业专项维修资金、不按服务合同交纳物业服务费用等损害业主公共利益行为的业主，不限制其表决权，其投票权数计入总人数、建筑物总面积，限制其被选举权，不得参选业主委员会委员、候补委员、单元小组长；
4.投票人需用钢笔或圆珠笔填写并签名，签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认投票人业主身份及其意见的,视为无效票；
5.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计；若对表决意见进行修改的，须在最终选择表决意见处签名；
6.根据《中华人民共和国民法典》规定，本次业主大会计票方式按照《民法典》第二百七十八条规定计票。
（四）业主委员会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。
（五）业主委员会应当对此次业主大会会务进行书面记录并存档。
本次会议表决情况由花园社区进行监督。
请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。
业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。
会务常设联系人：刘经理联系电话：15314632093
（咨询时间：9：00-11：30；12：30-17：30）
特此公告。
杭州市上城区天誉湾小区第一届业主委员会
2024年3月6日
抄送：笕桥街道、花园社区居民委员会