通知公告

天誉湾小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》、《天誉湾小区业主大会议事规则》等相关规定，天誉湾小区物业选聘工作已经启动，经业主委员会全体委员讨论拟定，现将《天誉湾小区物业服务项目选聘方案（草案）》向全体业主征求意见。

议题：表决《天誉湾小区物业服务项目选聘方案（草案）》，附《物业服务合同》

说明：1.物业服务期限：三年，最终以签订《物业服务合同》为准；

2.物业服务等级：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级及以上服务；

3.物业费：（能耗费按实分摊）

高层住宅：4.2元/月·平方米（不含公共能耗费）；

洋房住宅：5.0元/月·平方米（不含公共能耗费）；

底商：5.0元/月·平方米（不含公共能耗费）；

公共能耗费：0.6 元/月/平方米；

地下车位管理费：80.00元/个·月

本物业电梯、水泵运行费、环境景观用水、公共区域照明等能耗费按实分摊。公共能耗费按照0.6元/月/平方米预收12个月，每年公示一次。

成立选聘小组9人（单数）；由政府政采云评标专家1人（评选前一日由政府“政采云”平台随机自动抽取产生）、业委会委员6人（委员、候补委员内部推选产生）、业主代表2人（报名、抽签产生）组成物业选聘小组。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，经天誉湾小区业主委员会草拟，现将本物业管理区域的《天誉湾小区物业服务项目选聘方案（草案）》议题予以征求意见稿，时间自2023年10月31日至2023年11月6日17时止。请有意见表达的业主将书面意见发至邮箱:tianyuwanyeweihui@163.com。

（杭州电子业主卡）

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附件：《天誉湾小区物业服务项目选聘方案（草案）》

特此公告。

杭州市上城区天誉湾小区第一届业主委员会

2023年10月30日

抄送：笕桥街道、花园社区居民委员会